Инициативная группа жителей ЖК “Новинки Smart City” обратилась к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства с просьбой решить ряд проблем. Обращение жители опубликовали в группе в соцсети 23 декабря 2019 года.
Напомним, строительные работы в этом жилкомплексе возобновились в июле 2019 года, спустя три года после остановки стройки. Достройку ЖК в полном объеме осуществляет Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. 22 октября 2019 года минстрой выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 4 из 25 недостроенных домов. С 23 октября началась выдача ключей.
Жители пишут, что собственники квартир сданных домов, которые не получили ключи ранее, когда их выдавали, теперь испытывают трудности с их получением. Они жалуются, что никак не могут записаться на выдачу, а на горячей линии отвечают, что необходимо ждать открытия записи.
Второе, на что просят обратить внимание дольщики – компенсация за “потерянные” метры.
“При фактическом обмере квартир, у многих жильцов метраж оказался меньше, чем было в договорах ДДУ/ДУ. Многие собственники до сих пор не могут получить средства за фактическую разницу в площади — поступают ответы “ваша заявка в обработке”, не смотря на то, что сроки (10 дней с подписания акта приемки) давно вышли”, – пишут жильцы.
Кроме этого, они просят разобраться в ситуации с управляющей компанией. Во-первых, дома были переданы УК ООО “Родной дом” с нарушение срока, хотя жители проголосовали совершенно за другую компанию.
Жители пишут, что получили копию договора на передачу домов в управляющую компанию, который подписан 12 декабря 2019 года. Однако на сегодня никакие работы в жилом комплексе управляющая компания не проводит (не убирается снег и лед, никто не убирается в подъездах, не запущены лифты). В связи с этим жители сомневаются в передаче УК “Родной дом” технической документации на дом.
“На стройке стало в разы меньше рабочих, хотя озвученные сроки сдачи домов не нарушены и мы знаем, что работы ведутся, снижение количества рабочих (в разы) вызывает у дольщиков некоторые опасения по срокам сдачи. Мы очень ждем от официальных сроков сдачи домов с привязкой к номерам. Нам известны неофициальные сроки, они соотносятся с проводимыми работами по домам, но все-таки это неофициальная информация”, – обращаются жильцы к Фонду.
Кроме этого, жители ЖК попросили описать сроки и механизм передачи собственникам нежилых помещений до 7 кв.м (кладовок).
Напомним, окончание достройки ЖК намечено на 2021 год.