В практике встречаются различные дела: сложные, интересные, простые, запутанные и т.д., но есть один случай, который соединяет все, что только можно.
Итак, как многие слышали, многодетным семьям можно получить бесплатно земельный участок. В сельской местности особых проблем с этим нет, а вот в городах - просто беда (многодетные есть-земли нет). Муниципалитеты решили данную проблему следующим образом - увеличили (расширили) границы городов, прирезав бывшие колхозные поля, либо создав микрорайоны "у черта на куличиках". Эти земли порезали и раздали многодетным. Из сотен выданных участков, самостоятельно строиться начали единицы, остальные выставили земельные участки на продажу. Худо-бедно данные участки начали выкупать и строить дома/гаражи/бани/беседки. Тут и началось самое интересное.
При выдаче земельных участков многодетным семьям были показаны границы (колышки) - это является обязательным условием. Кадастровый инженер, выполняющий раздел земельного участка, выставил колышки и передал результат работ работникам администрации. По прошествии времени, часть колышков была утрачена. Граждане самостоятельно заказывали работы по выносу точек в различных геодезических фирмах. Результат выставленных точек получился довольно интересный: разница в точках составила до двух метров (при допустимой погрешности в 10 см). Т.е. различные специалисты, проведя одну и ту же работу, получили абсолютно различные результаты.
Ситуация осложняется тем, что некоторые уже успели поставить капитальные заборы и гаражи/бани/дома, которые по результатам выставления границ "вылезают" за пределы участков. Появляются первые земельные споры, которые в любой момент могут перерасти в судебные заседания. Как получилась такая ситуация, я попробую объяснить.
Все зависит от геодезической основы, от которой работает определенный специалист: государственная геодезическая сеть (ГГС), опорно-межевая сеть (ОМС). Огромную роль играет оборудование: спутниковое, либо тахеометр. В идеальных условиях - точки должны совпадать. Но есть одно но.
Как известно, ранее существовали различные системы координат. У каждого муниципального района была своя. Опорно-межевая сеть была рассчитана на определенный муниципалитет. После произвели перерасчет местных систем координат в общую областную. Но погрешность пересчета координат оказалась довольно приличной. Это не мои "выдумки" - информацией владеет Росреестр. А теперь вспомним, что выделенные земельные участки образованы из прирезанных к населенному пункту земель.
В зависимости от геодезической основы получается определенный результат. Но не нужно все "сваливать" на систему координат, геодезисты бывают также разные (есть в нашей местности один деятель, который выставляет границы земельных участков рулеткой, у другого - спутниковое оборудование, но границы стабильно смещаются на метр вне зависимости от ситуации).
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов.
Рекомендую почитать:
Геодезисты - мошенники
Типичный чиновник