Аналитический центр при Правительстве РФ выпустил 54-й Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики, посвященный индивидуальному жилищному строительству.
Проведенное исследование говорит, что жители нашей страны при малейшей возможности строят\покупают себе дом и не хотят жить в многоквартирных домах.
Для строительства своего дома чаще всего используют блоки. Средняя площадь домов по стране, из этого стройматериала, за прошлый год составило 149 кв. м., кирпичные – 167 кв. м, деревянные – 99 кв. м. Однако же построить деревянный дом в нашей стране дешевле, чем кирпичный и блочный.
Больше всего площади индивидуальных жилых домов в прошлом году было введено в аграрно-промышленных регионах – 26,3%, из которых каменных – 38,7%, блочных – 36,5%, кирпичных – 35,5% и панельных – 21,1%.
Минстрой пытается раскачать ипотечную программу под ИЖС, но банки не охотно выдают такие займы. За прошлый год выдали всего около 15 тыс. кредитов или 1% от общего объема ипотеки. Основной проблемой является отсутствие единого стандарта строительства, а также отсутствие должной инфраструктуры. Банку сложно оценить реальную стоимость объекта. Поэтому если у вас дом не на Рублевке, то банку сложно понять кому и за сколько он сможет в случае чего продать ваш дом. Для развития ИЖС нужна целевая программа в которой было бы четко описано строительство с различными стандартами.
Но к этому мы придем, возможно, уже после 2024 года, т.к. нацпроект заточен под многоэтажное строительство при огромном спросе на ИЖС.