Всем известно, что квартиры в сталинских домах еще не потеряли интерес со стороны покупателей, хотя маркетологи новостроек продолжают рассказывать о сталинках всякие небылицы о их качестве и старомодности.
Я сегодня не буду делать рекламу сталинским домам, потому что считаю нет смысла убеждать кого-то, желающего жить в человейнике за КАДом, что жить в сталинском доме очень удобно по разным причинам.
Увеличивает ли стоимость какого-либо дома "звездный" состав проживавших и проживающих в нем жильцов?
Капеляновский дом - именно под таким названием я с детства знаю сталинский дом №47 на Бассейной улице в Санкт-Петербурге.
Такое название этот дом получил, потому что в нем жил известный советский актер Ефим Капелян. Но, если присмотрется к составу жильцов поближе, то понимаешь, что ассоциация этого дома только с Капеляном несправедлива.
В доме 47 на Бассейной улице кроме Капеляна жили такие знаменитые актеры, как Людмила Макарова (жена Капеляна), Зинаида Шарко, Игорь Владимиров, Владислав Стржельчик, Людмила Шувалова.
В гостях у этих замечательных актеров бывали такие же великие мастера своего дела: Михаил Волков, Олег Басилашвили, Татьяна Доронина.
Увеличивает ли стоимость звездный состав жильцов дома?
Думаю, что нет. В моей практике не было случая, чтобы покупатель готов был переплатить за какую-нибудь квартиру только потому, что в доме, в котором квартира расположена, жила какая-то знаменитость.
Но, безусловно, красивая история дома придает находящейся в ней недвижимости особый флёр.
Краткий видеообзор
Кстати, сталинский дом №47 по улице Бассейной, является качественным домом поздней сталинской застройки 1950-х годов. Расположен в 3-х минутах ходьбы от метро "Парк Победы", окна в половине квартир выходят в парк Победы, расположенный напротив на другой стороне улицы Бассейной.
Я, как абориген Московского района Санкт-Петербурга, люблю собирать разные истории о своем районе и рассказывать их своим знакомым и друзьям.
Не скажу, что я проявляю в поиске историй особое рвение. Истории сами приходят ко мне от друзей, родственников.
Если кто-то знает интересную историю Московского района Петербурга - пишите, будет интересно послушать.
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимостит.