И вот свершилось: застройщик прислал уведомление о готовности дома и начале передачи квартир дольщикам! В его интересах передать новое жилье побыстрее, потому многие дефекты могут быть упущены или даже замаскированы умельцами строительной компании. Существуют организации, которые специализируются на приёмке квартир, чьи услуг могут стоить в зависимости от региона от 5 до 20 тысяч рублей. Их работа значительно сэкономит Вам время, нервы и деньги при предстоящем ремонте и дальнейшей эксплуатации квартиры. А что делать, если Вы настоящий «Всё Сам»? Как же самостоятельно принять квартиру так, чтобы ближайшие годы не пожалеть о своём приобретении? Изучайте этот чек-лист грамотного дольщика! Этот обширный список пугает количеством пунктов, но зато точно поможет упростить Ваши дальнейшие работы по обустройству комфортного жилья. До новоселья осталось совсем не много: всего лишь ремонт. О том, как сделать его своими руками, читайте в этой статье:
И вот свершилось: застройщик прислал уведомление о готовности дома и начале передачи квартир дольщикам! В его интересах передать новое жилье побыстрее, потому многие дефекты могут быть упущены или даже замаскированы умельцами строительной компании. Существуют организации, которые специализируются на приёмке квартир, чьи услуг могут стоить в зависимости от региона от 5 до 20 тысяч рублей. Их работа значительно сэкономит Вам время, нервы и деньги при предстоящем ремонте и дальнейшей эксплуатации квартиры.
А что делать, если Вы настоящий «Всё Сам»? Как же самостоятельно принять квартиру так, чтобы ближайшие годы не пожалеть о своём приобретении?
Изучайте этот чек-лист грамотного дольщика!
- Возьмите с собой документы: ПАСПОРТ, ДОГОВОР о покупке со всеми приложениями, УВЕДОМЛЕНИЕ о запланированном осмотре, СМОТРОВОЙ ЛИСТ для фиксации недочётов.
- Проверьте, чтобы КЛЮЧ хорошо поворачивался в замке, а дверь без затруднений входила в дверной проём.
- Поднесите ЗАЖИГАЛКУ в нескольких местах к створкам закрытых дверей, чтобы убедиться в отсутствии сквозняков.
- РУЛЕТКОЙ обмерьте помещения, включая высоту потолков, сравните реальные размеры и указанные в договоре.
- Осмотрите стены на предмет трещин, а также с помощью УРОВНЯ или ОТВЕСА проверьте ровность стен и дверных проёмов.
- Оштукатуренные стены осмотрите, подсвечивая их по касательной ФОНАРИКОМ: изъяны будут видны.
- Проверьте все углы на предмет тёмных пятен и солевых разводов: при их наличии промерзание зимой Вам гарантировано.
- Осмотрите потолок: качественно ли прилегают плиты перекрытия друг к другу, не образуют ли они ступеньки.
- С помощью УРОВНЯ и/или ПРАВИЛА проверьте бетонную стяжку на неровности, а также отсутствие уклона.
- Убедитесь, что в стяжке и стенах отсутствуют трещины более 2мм.
- Воспользуйтесь небольшим МОЛОТКОМ и легкими постукиваниями выявите пустоты в полу и стенах. Их лучше отметить МЕЛКОМ.
- С помощью ЗАЖИГАЛКИ уже знакомым способом проверьте по периметру окна и балконные двери, а еще поднесите пламя к стыку под подоконником.
- ВЛАЖНОЙ ТРЯПКОЙ протрите стёкла: так мелкие царапины, окалина и трещины будут заметнее.
- Присмотритесь, не запотевшие ли окна: это также говорит об их герметичности.
- Убедитесь в наличии всей фурнитуры на окнах и балконных дверях, проверьте её работоспособность.
- Посчитайте количество камер в стеклопакетах, сравните с указанным в договоре.
- Проверьте плотность прилегания оконных и балконных створок: поместите ЛИСТ БУМАГИ между рамами, закройте окно и потяните лист, он не должен сдвинуться.
- УРОВНЕМ проверьте уклоны подоконников и рам.
- Убедитесь, что под балконной дверью достаточно места для чистовой отделки пола.
- В санузлах проверьте наличие гидроизоляционного материала, который должен немного выступать на стены из-под пола.
- На кухне и в санузлах должны стоять канализационные тройники.
- Проверьте герметичность стыков, пролив по трубам немного воды.
- Посмотрите, насколько крепко зафиксированы хомутами трубы стояков и нет ли под ними пятен или луж.
- Убедитесь в наличии на трубах ответвлений с резьбой для разводки водоснабжения.
- Проверьте пломбы на установленных счётчиках, сверьте их номера с документацией, запишите показания.
- Посмотрите, чтобы краны и радиаторы не протекали при их закрытии.
- Проверьте радиаторы на отсутствие вмятин, царапин. Оцените надёжность их крепления к стене. Посмотрите, нет ли следов подтёков на них и под ними.
- Проверьте, как крепко зафиксированы ванна, раковина, душевая кабина, унитаз, смесители. Протрите их ТРЯПКОЙ: так сколы и царапины будут заметнее.
- Убедитесь, что сантехника плотно соединяется с подведенными трубами.
- Посмотрите, как спускается вода в раковинах и унитазе, как набирается бачок унитаза.
- Включите все краны одновременно и проверьте напор воды.
- Проверьте эффективность вентиляции, приложив к решётке ЛИСТ БУМАГИ: он должен притягиваться к ней.
- Проверьте электрощиток: стоят ли в нем автоматы и счётчик, работают ли тумблеры.
- Протестируйте электропроводку с помощью ОТВЕРТКИ-ТЕСТЕРА (индикатора напряжения).
- Пройдитесь с ЛАМПОЧКОЙ по всем патронам, проверьте их работоспособность.
- Пощёлкайте всеми выключателями, все розетки проверьте, например, НАСТОЛЬНОЙ ЛАМПОЙ или даже ЗАРЯДКОЙ для телефона.
- Если выключатели и розетки не предусмотрены договором, то ОТВЕРТКОЙ-ТЕСТЕРОМ проверьте провода, торчащие в соответствующих местах.
- Убедитесь, что все обнаруженные недочёты Вы зафиксировали в смотровом листе РУЧКОЙ.
- Проверьте сроки устранения выявленных недочётов.
Этот обширный список пугает количеством пунктов, но зато точно поможет упростить Ваши дальнейшие работы по обустройству комфортного жилья.
До новоселья осталось совсем не много: всего лишь ремонт.
О том, как сделать его своими руками, читайте в этой статье: