Все мы разные. У нас разные привычки, достаток, разное отношение к жизни, понятие о порядке и чистоте. То, что одному кажется бардаком, для другого –привычное окружение. Я не собираюсь кого-то осуждать или хвалить. Расскажу из собственного опыта. Бывало, что я приводила свою клиентку, планирующую купить квартиру, в такое вот примерно место.
При этом на рекламном фото квартира выглядела неплохо. Моя клиентка с застывшей гримасой брезгливости на лице, плохо слышала мои слова о том, что в квартире высокие потолки, она светлая и в хорошем месте, а значит ликвидная.
Совсем по- другому она рассматривала следующую квартиру
Которую, впоследствии и купила.
К чему это я пишу? Не все покупатели жилья могут абстрагироваться от мелочей и бытовых вещей, и рассматривать только параметры квартиры (размер комнат, кухни, санузла, высота потолков, состояние пола и стен). Некоторые смотрят по 15-20 квартир и не могут определиться с покупкой.
Задача продавца преподнести свою квартиру так, чтобы покупателю запомнилась именно ваша квартира, чтобы именно на ваших окнах ему захотелось повесить свои шторы. Поэтому советую соблюсти несколько правил. Итак, готовимся к показам квартиры и ее фотосъемке для рекламы.
Смотрим на подходы к квартире. Вы должны обеспечить:
- Чистую и отремонтированную дверь в подъезде(сами или через УК)
- Отсутствие хлама в коридоре и тамбуре(сами и соседи)
- Наличие исправных ламп и почтовых ящиков в подъезде(сами или через УК)
- Уведомить своих соседей о продаже( возможно они мечтают поселить рядом детей или родителей)
Требования к квартире. Она должна быть :
- Светлая (шторы, обои в коридоре, вкрутить более мощные лампы)
- Чистая (помыть двери, окна, полы, плинтусы)
- Просторная (убрать, подарить, увезти на дачу лишнюю мебель, коробки, хлам)
- Иметь исправное инженерное и сантехническое оборудование (сантехника, выключатели, домофон, плита, телефон (если имеется)
- Обезличена (убрать фотографии, иконы, бутылки, безделушки, кружевные салфетки, игрушки, одежду и обувь с вешалки, разобрать балкон и антресоли)
- Потравить тараканов и другую живность
- не должна пахнуть кошачьей мочой, и быть прокуренной.
Возможно кому-то эти советы покажутся чрезмерными, требующими лишних хлопот. Поверьте на слово. Это работает! (при условии правильной цены. О том, как ее определить -я писала в предыдущей статье).
Если вам статья была полезной, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал.