Продолжаю тему самовольной постройки и соседских войн. В прошлый раз рассказывал историю о нарушении правил об отступе от соседского участка. Сегодня расскажу о деле с крышей и водоотливом.
Войны между соседями могут возникать по самым разным поводам. Одно из моих первых дел по этой теме было связано с тем, что сосед установил септик с нарушением санитарных норм. Тогда нам удалось заставить соседа соблюдать закон. Сегодня расскажу о деле, в котором соседи спорили из-за водоотлива на крыше дома.
Иванов И.И. предъявил иск к Петрову П.П. и Петровой А.А.* об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска он указал, что ответчики возвели на смежном участке жилой дом без водоотлива. Кроме того, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши дома ответчиков в зимнее время создают угрозу для жизни и здоровья истцу и членам его семьи.
В иске он просил обязать ответчиков провести реконструкцию (демонтаж) части жилого дома в путем переноса стены в сторону земельного участка на три метра от границы земельных участков и оборудовать скат крыши, обращенный в сторону земельного участка истца, водоотливными средствами.
Рассматривая дело, суд установил, что до вынесения решения, ответчики уже установили водоотлив на своем доме. Кроме того было установлено, что жилой дом ответчиков возведен в пределах границ принадлежащего им земельного участка, на расстоянии 1 м от границы смежного участка истца. На нарушение отступа от соседнего земельного участка было получено согласие истца. Также установлено, что крыша спорного дома оборудована снегозадерживающими устройствами и водоотливом.
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.
Данный вид спора хотя и является редким, но периодически встречается на практике. По одному из моих дел, мне удалось взыскать с соседа ущерб, причиненный сараю тем, что вода с крыши его дома повредила стену этого самого сарая. Из сказанного понятно, что нужно с большой осторожностью подходить к формулированию требований и сбору необходимых доказательств.
* ФИО изменено
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.