Как сообщил в пятницу Jones Lang LaSalle (далее – JLL), эксклюзивный агент по продаже недвижимости Hyatt Hotel Corp., переход права собственности на Grand Hyatt Seoul, расположенного в центре Сеула, завершен успешно.
41-летний пятизвездочный отель приобрел консорциум во главе с гонконгской инвестиционной фирмой PAG и базирующейся в Сеуле Inmark Asset Management.
В августе этого года эти компаний стали предпочтительными участниками торга, организованного Hyatt Hotel Corp, а в октябре они подписали соглашение о покупке акций.
Grant Hyatt Seoul (JLL Корея)
Grand Hyatt Seoul, построенный в 1976 году, является одним из старейших отелей в Сеуле. В настоящее время его общая площадь составляет 73 272 квадратных метра, а количество номеров - 615.
Хотя детали сделки не разглашаются, обозреватели рынка предполагают, что окончательная сумма составит около 560 млрд. вон (482 млн. долларов), что несколько ниже первоначальной оценки в 600 млрд. вон.
В рамках долгосрочной консигнационной сделки, здание продолжит находиться под управлением Grand Hyatt.
«Сделка с данным активом является беспрецедентным случаем инвестиций в Сеуле, где выход на рынок отелей высшего уровня является сложной задачей», - сказал Чанг Чхэ Хон, управляющий директор JLL Korea.
«Это вызвало значительный интерес со стороны инвесторов как в самой Южной Корее, так и за рубежом, на фоне сигналов об улучшении макроэкономики и позитивными перспективами гостиничного бизнеса в Сеуле».
Согласно недавнему отчету JLL о глобальных движениях капитала, Сеул продемонстрировал самый высокий уровень ликвидности с точки зрения сделок с коммерческой недвижимостью в Азиатско-Тихоокеанском регионе, занимая третье место в мире, уступая только Нью-Йорку и Парижу. Аналогичная оценка для Южной Кореи составила около 1,3 миллиарда долларов.
Другое предварительное исследование показало, что общий объем сделок с отелями в этом году составил около 1,1 миллиарда долларов, что более чем в три раза превышает среднегодовой показатель с 2012 по 2018 год.
«Судя по текущим показателям, Сеул станет одним из самых быстрорастущих рынков в Азии с точки зрения дохода на одно свободное помещение», - сказал Кори Хамабата, старший вице-президент JLL Hotels & Hospitality Group.
JLL - глобальный поставщик услуг в сфере недвижимости, специализирующийся на управлении коммерческой недвижимостью и инвестициями и который в настоящее время работает в 80 странах мира. JLL Korea основана в 2000 году как дочерняя компания JLL Asia Pacific.
Бэ Хён Чжун (Tellme@heraldcorp.com)
#южнаякорея #корея #недвижимость #инвестиция #отель #гостиница #экономика #рынокнедвижимости #азия #финансы #фондовыйрынок