Старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Вячеслав Колядин побывал с покупателями в ЖК "Счастье на Сходненской" и теперь делится с нами отзывом.
О комплексе
Застройщиком ЖК является Группа Эталон. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2019 году.
Монолитный жилой комплекс состоит из одного 12- этажного корпуса, имеет свою, довольно просторную и закрытую территорию, подземный паркинг на 65 машиномест. Въезд в паркинг со стороны ул.Фабрициуса.
В ЖК есть 1-2-3 и 4-комнатные квартиры. Первый этаж – не жилой. Там расположено коммерческое помещение, которое по состоянию на декабрь 2019 года свободно.
Площадь 1-комнатных квартир от 36 до 40; 2-комнатных квартир от 60 до 65; 3-комнатных от 80 до 83 квадратных метров. Всего 98 квартир.
Локация
ЖК «Счастье на Сходненской» расположен в районе Южное Тушино по адресу ул.Фабрициуса, д.18к1, в 5-10 минутах на машине до выезда на МКАД и Волоколамское шоссе.
До станции метро Сходненская можно дойти за 5-7 минут спокойным шагом. На общественном транспорте (автобус, трамвай) за 10-15 минут можно доехать до метро Планерная, Тушинская, Митино, Сокол. Автобусная остановка прямо около дома, а трамвайная остановка в трёх минутах ходьбы в сторону ул.Сходненская. Общественный транспорт в районе развит очень хорошо.
Пробок на улице Фабрициуса практически не бывает, а вот на личном автомобиле на улице Свободы в час-пик иногда придется постоять, причем, как в сторону МКАД, так и в сторону Волоколамского шоссе.
С одной стороны от жилого комплекса располагаются несколько 5-этажек, которые внесены в программу реновации и, через некоторое время будут снесены. Что “вырастет” на их месте, пока сказать трудно, поэтому, тем жителям, окна которых выходят в сторону улицы Штурвальная, через несколько лет придется наблюдать сначала снос домов, а потом, скорее всего, стройку.
Инфраструктура района
Учитывая тот факт, что район Тушино довольно старый, инфраструктура здесь развита хорошо: лицей 1551, школа 1056 с дошкольным отделением, колледж полиции №1, детский сад 2259 находятся в пешей доступности. Трудностей с устройством ребенка не возникнет.
Рядом с домом есть магазин «Магнит», пиццерия, аптека и отделение Сбербанка. Крупный ТЦ «Калейдоскоп» находится в 5-7 минутах ходьбы.
Территория ЖК огорожена и находится под видеонаблюдением.
На самой территории есть детская площадка, лавочки, фонари, но совсем нет деревьев и навесов, поэтому, в солнечную жаркую погоду гулять на территории или сидеть на лавке будет не очень комфортно.
Но для более длительных прогулок можно отправиться в парк «Северное Тушино», до которого можно дойти за 10 минут.
Цены на квартиры
По состоянию на начало декабря 2019 года, почти все квартиры уже заселены. В продаже сейчас имеется только одна 3–комнатная и одна 4-комнатная квартира. Ценник составляет около 200 000 руб/м2 в черновой отделке.
Если сравнивать ЖК «Счастье на Сходненской» с другими квартирами в Тушино, то цены здесь довольно высоки, но и качество строительство на высоком уровне. Во всяком случае, пообщавшись с местными жителями, ни одного плохого отзыва я не услышал.
Стоимость парковочного места от 1,6 до 2,6 млн, в зависимости от его размера.
Основные минусы ЖК
- Отсутствие крытых зон отдыха на территории ЖК
- Вид из окон некоторых квартир на промзону и огромную трубу котельной в непосредственной близости
- Рядом несколько домов, включенных в план реновации
Основные плюсы ЖК:
- Подземный паркинг и гостевая парковка
- Свободные планировки квартир
- Наличие собственной огороженной территории
- Транспортное сообщение и инфраструктура района.
- Зеленая территория парка Северное Тушино в 10-ти минутах ходьбы от ЖК