Давайте попробуем разобраться с межеванием земельного участка, а именно плюсы и минусы земельных участков, межевание которых не проводилось.
Для начала считаю нужным объяснить что такое межевание. Межевание-внесение характеристик в реестр, в том числе координат поворотных точек границ. После постановки земельного участка на кадастровый учет-Вы обозначаете границы своей земли.
Очень важный момент-межевание производится добровольно, только по желанию собственника, никто Вас заставить проводить межевание не имеет права. Сегодня речь пойдет об участках без проведенного межевания.
Начнем с плюсов:
- Возможность распорядиться (продать, подарить, завещать, заложить и т.д.) без каких-либо ограничений;
- При проведении земельной проверки-Вас довольно проблематично привлечь к ответственности за самозахват (довольно сложно определить границы,которые официально не установлены);
- Сэкономленные деньги и время на проведение работ по межеванию;
Минусы:
- Невозможность разделить, перераспределить, объединить земельный участок;
- Сложности в оформлении разрешительной документации на строительство/реконструкцию, следовательно, проблемы при оформлении документов на вновь возведенный/реконструированный жилой дом;
- Возможные проблемы при определении границ собственного земельного участка ("от сюда и до леса" уже не работает).
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов.
Рекомендую почитать:
Самые популярные вопросы геодезистам
Уточнение границ земельного участка в "двух словах"
