Некоторое время назад ко мне обратилась девушка с просьбой помочь снять квартиру в Москве.
Когда я занимаюсь арендой, я в основном, помогаю собственникам найти адекватного арендатора. А когда такие запросы поступают от самого арендатора, честно говорю, что выгоднее искать квартиру самостоятельно, так как моя работа стоит денег. Ведь придется платить дважды — мне и риелтору, который будет представлять интересы собственника.
Но по итогам всей истории, знаете, я думаю что в этом есть большой смысл. Не каждый готов погружаться на «дно». ☺ И я понимаю почему.
Ок. Обговорили детали и параметры квартиры, начали поиски. Сейчас «высокий» сезон. Интересные квартиры находят своих жильцов быстро, и это меня совсем не удивило. Удивило другое — дикость коллег и всего рынка в целом. Это было 33 вида всевозможного трэша. ☺
Тут всё – практически никто не берет трубки. Не перезванивает. Боится лишний раз задать вопрос собственнику. В нашем случае нужна была временная регистрация. Одну и ту же квартиру предлагают несколько риелторов, с абсолютно разной комиссией и условиями.
Отдельный интерес представляют собственники, которые предлагают квартиры сами. Хорошо, у людей нет желания платить за услуги риелтора (хотя для собственника, как правило, эти услуги бесплатны). Пример: объявление по квартире, которое разместил собственник. По фото – более/менее. В тексте грозное предупреждение – риелторам не звонить! Почему не звонить?
Если, как в моем случае, у риелтора есть клиент, который оплачивает его услуги, почему нет желания с ним общаться? К тому же, нет никаких проблем с просмотром, если представиться не риелтором.
Вывод напрашивается сам собой – человек не в адеквате. Так и вышло. Мало того, что цена выше рынка (ок, зато без комиссии для арендатора) так в итоге квартира оказалась в весьма в среднем состоянии. Торговаться товарищ не пожелал (хотя квартира в рекламе висела около трёх недель), а услышав про регистрацию, занервничал и начал метаться, позже с неохотой согласился. Молодец. Сэкономил на риелторе, но остался без клиента, так как сам никаких внятных аргументов завышенной цене не привел. Как водится, опоздал, а самое главное, квартира не соответствовала фото и была весьма средней. Несмотря на хорошее местоположение.
В качестве «вишенки на торт».
Договорился о подписании договора по выбранному в этой бешеной кутерьме варианту и все же продолжал поиски. На всякий случай. Ведь человек мог просто не взять трубку, как нынче модно у тех, кто занимается арендой.
Поехали на просмотр запасного варианта, позвонил за час до выезда. А когда мы с клиенткой уже были на месте горе-риелтор просто сначала не взяла трубку, а после просто выключила телефон.
В итоге, квартира была найдена, очень приятный собственник зарегистрировал клиентку и я, со спокойной совестью и чувством выполненного долга закрыл заявку, но осадок остался ☺
В целом рынок аренды в Москве представляет из себя печальное зрелище. Необязательные агенты, пафосные собственники, действующие самостоятельно, какой-то водевиль и сумбур.
Я пришел к выводу о том, что в последствии буду брать больше денег за работу по подбору квартиры в аренду. Я люблю все планировать, но рынок аренды в таком диком состоянии, что планировать что либо почти не реально.
Те, кто считает что снять квартиру просто, оооочень сильно заблуждаются.
Проверено лично !