Группа RBI получила разрешение на реконструкцию исторического здания под многоквартирный дом. Объект располагается по адресу 12-я Красноармейская улица дом 26 литера А. На этом месте ранее находился доходный дом мебельной фабрики Ф. Тарасова, 1875 года постройки.
Как сообщает пресс-служба RBI жилой комплекс будет состоять из шести корпусов и отдельно стоящей входной группы. Дома будут высотой от четырех до восьми этажей. В комплексе запроектировано 229 квартир. Предусмотрен и подземный паркинг на 79 машиномест.
«На Красноармейской, конечно, никакая не реконструкция, так как там пустырь и от старых домов ничего не осталось. Но лицевые корпуса воссоздадут, причем литера Б — в историческом виде. Таковы правила для ЗРЗ-2 (зона регулирования застройки — прим. ред), которая покрывает значительную часть исторического центра и сохраняет объекты на фронтах улиц в неизменном виде. К сожалению, в полном соответствии с законом в глубине квартала появится многоэтажка», — комментирует градозащитница Антонина Елисеева, координатор общественного движения «Живой город».
Как отмечает эксперт, сейчас под реконструкцией может пониматься все что угодно: от почти капремонта, до строительства 25-этажного дома на месте 2-этажного. Фактически — это любое строительство не на пустом месте.
«Исторические здания, конечно, должны подвергаться только капремонту. Уже есть много примеров, что там, где все остальное запрещено, инвесторы этот ремонт успешно и с выгодой для себя проводят. Тюшина 6, например», — отмечает Антонина.
Однако, винить Группу RBI в уничтожении доходного дома нельзя. Демонтаж производила компания ООО «Славстройинвест» в начале 2012 года. В ходе проверки, которую провела служба строительного надзора, выяснилось, что ООО «Славстройинвест» провело снос без разрешения на строительства, за что компанию оштрафовали на 500 тысяч рублей. Однако впоследствии арбитражный суд избавил организацию от выплаты, признав штраф незаконным.
Буквально линией выше на 11-й Красноармейской улице этот же девелопер возводит ЖК «Болконский». Цены на квартиры варьируются в этом проекте от 8,4 млн рублей до 27 млн рублей. Самый доступный лот — однокомнатная квартира площадью 43 кв. метра, а самый дорогой — четырехкомнатная квартира метражом в 136 «квадратов». Сдать проект хотят в четвертом квартале 2021 года.
Ближе к станции метро «Технологический институт» сейчас строится клубный дом «Идеалист» от ГК «Еврострой». Стоимость лотов в этом объекте примерно на том же уровне, что и в предыдущем ЖК. Но есть сдутии от 25 кв. метров за 6,1 млн рублей. Самый крупный объект в продаже — четырехкомнатная квартира площадью 142 кв. метра, ее стоимость 37 млн рублей. Ввести в эксплуатацию проект планируют на два квартала раньше, чем ЖК «Болконский».