Москвичи рассказали, хотят ли они переезжать в новые квартиры с насиженных мест. Оказалось, что каждый четвертый такой переселенец не планирует заселяться в полученный объект, а хочет продать его и купить другое жилье.
Специалисты Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) провели соцопрос по инициативе компании Метриум. Они спросили у участников программы реновации жилого фонда Москвы, каковы их планы относительно предоставляемых новых квартир.
Большинство москвичей, проживавших в домах под снос, все же хотят сами поселиться на площади, полученной по программе реновации. Об этом заявили 45% респондентов, опрошенных специалистами НАФИ. Еще около 6% - заявили о желании получить не квартиру, а денежную компенсацию за сносимое жилье.
А вот 25% московских «переселенцев» планируют продать квартиру в Москве, полученную в новом доме взамен старого жилья в «хурщевке» или другом сносимом МКД. Почти столько же граждан (24%) пока не решили, что делать с новым жильем и тоже допускают его продажу.
Данный факт внесет заметные коррективы в ситуацию на рынке недвижимости Москвы. Если учесть, что по статистике московского Департамента градостроительной политики в программе реновации жилого фонда участвуют собственники 350,5 тыс. квартир, то в будущем на рынок новостроек Москвы могут выйти примерно 84 тыс. квартир в домах, возведенных по реновации. Для сравнения, сейчас общий объем экспозиции «первички» насчитывает только 52 тыс. квартир, около 8 тыс. из них - в МКД уже введенных в эксплуатацию.
Интересно, что подавляющее большинство респондентов, планирующих продать «реновационное» жилье, на вырученные от него средства хотят купить другое жилье. При этом, около 80% из них собираются приобрести новую квартиру в более дорогом ЖК, а около 11% рассчитывают купить дом в Подмосковье.
«Появление на рынке большого числа дополнительных квартир, конечно, осложнит жизнь столичным застройщикам. Однако есть и существенный плюс в решении переселенцев, – рассказала редакции ГдеЭтотДом.РУ – Дело в том, что застройщики получат дополнительных клиентов. Если 24% участника программы переселения собираются продать свое жилье, это значит, что у них есть другая жилплощадь. После реализации новой, более дорогой квартиры, в свое распоряжение они получат солидную сумму средств, которую, скорее всего, вложат в более качественное и современное жилье, то есть в новостройку классом выше. Полагаю, от этого застройщики выиграют гораздо больше, чем проиграют от усиления конкуренции продавцов готовых квартир».