Далеко не все собственники знают о своем праве требовать от УК предоставления рассрочки на оплату коммунальных услуг. Эта мера призвана помогать гражданам с финансовыми трудностями, поскольку накопление задолженностей влечет ряд неблагоприятных последствий.
Существует 3 вида рассрочек: обязательная, договорная, судебная. Для каждой предусмотрены свои основания предоставления, а в некоторых случаях УК не вправе отказать.
Обязательная
Согласно п.72 Постановления Правительства № 354 УК обязана предоставить рассрочку на оплату, если цена за коммунальную услугу выросла на 25% по сравнению с аналогичным расчётным периодом в прошлом году.
Например, в октябре 2019 года стоимость отопления на 30% превысила стоимость отопления за октябрь 2018 года. По этой причине управляющая компания должна разрешить оплачивать услугу за октябрь 2019 года в рассрочку.
Рассрочка предоставляется на 12 месяцев. Оплата – ежемесячная, равными долями, но никто не запрещает погасить долг досрочно.
Важно отметить, что обязательная рассрочка предполагает дополнительную оплату процентов, которые не должны, более чем на3% превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ на момент предоставления. Проценты могут не начисляться, если они компенсируются за счет местного бюджета.
Договорная
Договорная – возникает на основании соглашения между собственником и УК/РСО.
Для получения необходимо составить заявление и направить его руководителю организации, либо его заместителю. В тексте нужно указать на причины из-за которых требуется рассрочка, а также период ее предоставления.
Следует приложить подтверждающие причину рассрочки документы (свидетельство о смерти кормильца, о потере или снижении дохода, или любые другие), правоустанавливающие документы на квартиру и квитанции старых платежей.
Управляющая организация не обязана предоставлять такую рассрочку, это ее право. Решение зависит от множества факторов, в том числе от добросовестности плательщика в прошлые месяцы. Иногда организации готовы пойти навстречу, но только с начислением дополнительных процентов.
Судебная
При накоплении большой суммы долга УК с большой вероятностью обратится в суд для взыскания в принудительном порядке.
В ходе заседания ответчик (должник) вправе ходатайствовать о предоставлении рассрочки в связи с тяжелым материальным положением. Практика показывает, что суд практически всегда удовлетворяет просьбы и дает рассрочку на месяц, полгода или год.
Важно отметить, что получение рассрочки в судебном порядке не освобождает от уплаты текущих платежей. В противном случае это приведет к формированию новых долгов.
Если информация была полезна для вас, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.