Несколько лет назад ко мне обратилась одна знакомая с просьбой о помощи в продаже квартиры. У нее была такая жизненная ситуация, что недвижимость ей надо было продать за неделю. Квартира была в пятиэтажке "хрущевке" со старым ремонтом,на последнем этаже без лифта. Единственным привлекательным преимуществом было, то что район престижный и станция метро находилась в 10-ти минутах ходьбы.
Я тогда перед этим как раз закончила модные на то время курсы по турбо продажам и вооружившись этими знаниями взялась за работу. Я мониторила квартиры в продаже рядом с нашей и определила самую низкую цену - она была 500000 ниже всех объектов, потом подала объявление о продаже на все читаемые в то время сайты о продаже недвижимости, послала предложение о продаже во все, на то время крупные агентства недвижимости и оповестила всех знакомых риелторов. Цена нашей квартиры была на 800000 ниже рыночной. Через два дня к нам на просмотр пришло 25 человек, из них покупать квартиру согласилось 7 человек и я смогла поднять цену путем аукциона только на 200000.
Результат всей турбо продажи: цену нам так и не удалось приблизить к рыночной, несмотря на мощную рекламу желающих было не так много, как нас уверяли на курсах. За неделю мы все-таки продали квартиру просто из-за того, что у продавца были такие обстоятельства в жизни, что ей пришлось просто согласиться с предложенной ценой.
Турбо продажа или как рекламируют некоторые агентства недвижимости "мы продадим Вашу квартиру за неделю" или продажа квартиры с аукциона на деле не работает. Хотите продать быстрее - продавайте ниже рыночной стоимости.