Просто построить гараж – мало, нужно правильно его еще оформить, чтобы не возникло проблем с законом. Кроме того, если недвижимость не поставить на кадастровый учёт, то её невозможно будет продать, обменять или совершить с ней другие юридические операции.
Чтобы включить гараж в ЕГРН, потребуется технический план. Данный документ делается один раз. Повторно составлять техплан нужно только в случае перепланировки гаража, а это случается очень редко.
.
Технический план включает две части:
· первая – текстовая. В ней содержатся сведения об объекте недвижимости: характеристики, проведённые работы;
· вторая – графическая. Здесь размещается чертёж с указанием местоположения гаража. Для его составления проводятся геодезические работы.
.
После того, как кадастровый инженер произвёл необходимые замеры, учёл предоставленные собственником данные, он подготавливает электронный документ и заверяет его своей цифровой подписью.
.
Какие данные нужно сообщить инженеру?
Собственник предоставляет документ, подтверждающий личности, свидетельство на право собственности на участок, где построен гараж, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию (если объект – отдельно стоящее сооружение), справка о выплате пая, если собственник – член гаражного кооператива. Список может быть как больше, так и меньше, это необходимо уточнить у специалиста.
.
Если всё делать поэтапно и правильно, то гараж будет без проблем внесён в ЕГРН, а вы станете полноправным владельцем с возможностью совершать в отношении его любые юридические операции.
.
#кадастр #кадастроваяошибка#кадастровыйинженер #межевание#межевойплан #размежевать#рязань #росреестр #рзн #rzn_life#гараж
