Многим людям хотя бы раз в жизни приходилось снимать квартиру. Решением проблемы может стать обращение в агентство недвижимости, но это потребует больших денег. Ведь к сумме аренды квартиры и залога добавится ещё агентская комиссия. Поэтому лучше снять жильё самостоятельно.
ГородКвадратов.ру дал несколько полезных советов, которые помогут вам снять хорошую квартиру и сохранить деньги.
Этапы действий
Найдите сайты, где размещены объявления об аренде жилья. Установите критерии, отфильтруйте объявления по цене и району. Бессмысленно просматривать сотни квартир, которые вас не устраивают.
Позвоните арендодателю и задайте все самые важные вопросы: входят ли коммунальные услуги в стоимость аренды, есть ли в доме лифт, как оплачивается интернет и телефон, есть ли в доме консьерж и так далее.
Если вас всё устраивает в квартире, то договоритесь о встрече. Попросите хозяина при вас проверить всю бытовую технику на работоспособность.
У хозяина квартиры могут быть задолженности по коммунальным услугам, поэтому обязательно проверьте все платежи.
Необходимо обязательно указать в договоре сроки проживания и сумму постоянного платежа. При разногласиях между сторонами договор может быть расторгнут только в судебном порядке.
Проверьте, что ключи вы получили именно от этой квартиры. Бывают случаи обмана, когда людям дают поддельные ключи, и они остаются ни с чем.
Арендную плату следует оплачивать только после подписания договора. Документ составляется в произвольной форме. Следует зарегистрировать его в государственных органах, если вы планируете снимать квартиру более года.
Проверьте паспортные данные арендодателя и сравните их с указанными в договоре.
Важные нюансы
На осмотр жилья не нужно приезжать с большой суммой денег. Вас могут попросту обворовать.
Ведите себя дружелюбно, но соблюдайте с хозяином дистанцию. Необходимо быть спокойным. Не нужно реагировать на возможные изменения в сроках аренды или цене. Постройте беседу в спокойных тонах, и результат, скорее всего, будет в вашу пользу.
Необходимо получить официальное разрешение от органов опеки, если собственником квартиры является несовершеннолетний.
Необходимо разрешение муниципалитета и письменное разрешение проживающих в квартире людей, если жильё не приватизировано. Для этого существует специальная справка номер девять.
Если у квартиры несколько хозяев, а на встрече присутствует только один, то не стоит подписывать договор аренды.
Не нужно гнаться за очень дешёвыми предложениями на сайтах. Чаще всего в таких квартирах есть скрытые недостатки в виде плохих соседей или вечных поломок техники.
Надеемся, что эти советы помогут вам в непростом деле аренды квартиры и вы не попадёте в руки мошенников.