Возвращаюсь к теме самовольных построек. Предыдущая записка на эту тему касалась признания законным пристройки к дому.
Сегодня расскажу о еще одной актуальной теме связанной со строительством - нарушение отступа от соседнего участка.
Иванова обратилась в суд с иском, в котором просила обязать соседей привести самовольную постройку в соответствие с градостроительными нормами и правилами, снести самовольную постройку.
В своем иске она указала, что ее соседка Петрова* построила н своем участке дом. Строительство было совершено ответчиком без ее согласия и без получения необходимых разрешений. Еще одним основанием для удовлетворения иска было указано, что Петрова осуществила постройку без согласия других сособственников ее участка.
Рассмотрев дело, суд указал следующее.
Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при возведении постройки не являются безусловным основанием для сноса строения. Постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее нарушений, указанных в ст.222 ГК РФ. К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
В целях установления наличия существенных нарушений строительных норм и правил судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, спорная постройка соответствует строительным, градостроительным, землеустроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений.
Исключение составляют отсутствие разрешения на строительство жилого дома, расстояния отступа от границы смежного участка расположенным в створе границы деревянным строением соседнего жилого. Указанное нарушение по отступу нового дома от границы смежного участка является неустранимым.
Исходя из этого, суд признал имеющиеся нарушения несущественными и отказал в удовлетворении иска.
* ФИО изменены
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.