Сейчас в России доля ипотечных сделок на рынке недвижимости около 80%.
Для многих кредит на квартиру – это единственная возможность купить жилье. Так что успешно пройти все проверки банка становится очень, очень важной миссией.
Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы пройти андеррайтинг банка и получить ипотечный заем?
Разберём по пунктам:
- Постоянный доход
Как показывает практика, заявление на получение ипотечного кредита чаще всего рассматривается 1-4 дня. Этого вполне достаточно, чтобы специалисты банка успели изучить потенциального заемщика со всех сторон. Несомненно, одним из самых важных критериев для одобрения займа становится регулярная заработная плата, и чем она выше, тем лучше. Доход нужно будет подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка.
Заметно увеличивают шансы на получение кредита наличие других официальных доходов (дивидендов, доходов от аренды, наличие депозитов), а также активов – земельного участка, автомобиля или дачи.
2.Высшее образование
Наличие диплома о высшем профессиональном образовании также является плюсом в характеристике заемщика. Для банка важно, чтобы кредит обслуживался своевременно, а наличие профессиональных знаний и навыков рассматривается как гарантия того, что заемщик сможет всегда найти работу и выполнять свои обязательства по обслуживанию кредита.
3.Работа по найму
При этом сотрудники по найму, с регулярным доходом, имеют преимущество перед представителями творческих профессий, чей финансовый доход сложно прогнозировать. Банки избегают выдавать кредиты и тем, чья профессиональная деятельность предполагает высокий риск травматизма, например спортсменам-экстремалам. Для мужчин младше 27 лет крайне важно наличие военного билета, а его отсутствие должно иметь законное основание.
4.Кредитная история
Такой факт, как кредитная история заемщика, также не останется без внимания. Просрочки по выплатам в прошлом, пусть даже за сотовый телефон или шубу, могут стать причиной для отказа в займе.
5. Наличие судимости
Наличие судимости, даже давно погашенной так же может стать причиной отказа. А судимость за финансовые преступления или мошенничество - это почти 100% отказ.
Друзья, ставьте лайки)