Найти в Дзене

У меня есть дача, какие налоги я обязан платить?

Оглавление

...и чем земельный налог отличается от имущественного?

Для начала ответим на главный вопрос. Счастливый владелец дачи должен оплачивать два налога:

  1. на земельный участок
  2. на имущество физ. лиц (на дом и близлежащие постройки, возведенные на участке)

Налоги "местные" не уходят в федеральный бюджет, а переходят в местный, где рассчитываются согласно местным правовым актам.

Отмечу так же, что не собственник рассчитывает налоги, а налоговая.

После того как налоги были рассчитаны и начислены, налоговая инспекция рассылает уведомления собственникам.

Помимо указанных в уведомлении ставки и всех льгот, они будут содержать:

  • Кадастровая стоимость (на основании него рассчитывается сумма);
  • Год задолженности;
  • Основная сумма задолженности.

Оплата налога производится за прошедший период т.е. 1 декабря 2019 года вы должны были заплатить за долги 2018 года.

Если вы осуществили переплату, то вы в течении 3-х лет со дня переплаты или со дня, когда была установлена переплата, можете вернуть ее.

Государство уже 2 года снижает ставки по ипотеки на новые деревянные дома, а спроса нет. Разбираемся

Земельный налог

-2

...зависит от таких факторов как:

  • Кадастровая стоимость,
  • расположение,
  • категория земли,
  • площадь.

В муниципалитете можно запросить нормативно-правовые акты, в которых должны фиксироваться налоговые ставки, местными органами управления.

Максимальный размер налога, который определяется на федеральном уровне, не могут превышать местные органы управления. Таким образом на сельскохозяйственные земли, дачные хозяйства, садоводства и огородничества, участки для личного (подсобного) ставка будет максимум 0.3%. В отношении иных земельных участков ставка будет 1.5%.

По пунктам! Полезные советы при осмотре квартиры перед покупкой.

Имущественный налог

Облагаются налогом, практический, все объекты недвижимости, в том числе жилые строения (дома), которые располагаются на ваших земельных участках, использующихся под хозяйство:

  • Дачное,
  • Личное подсобное
  • Садоводство,
  • Огородничество,
  • Индивидуальное жилищное строительство.

Хозяйственные постройки, в перечень которых входят:

  • Бытовые и подсобные помещения;
  • Летние кухни;
  • Бани;
  • Прочие сооружения зарегистрированные в ЕГРН.
-3

Все сооружения из вышеперечисленного списка, если зарегистрированы в ЕГРН, должны облагаться налогом. Если площадь таких сооружений менее 50 кв. м, то налог с нее взиматься не будет (действует только в отношении одной постройки).

Делать ли ремонт перед продажей квартиры? Отвечает риелтор

Как формируется кадастровая цена объекта?

На этот параметр влияют такие факторы как:

  1. Площадь,
  2. Год постройки,
  3. Использованные стройматериалы,
  4. Коммуникации.

Характерно похожие постройки будут иметь разную стоимость кадастра, если располагаются в разных регионах.  Информация о стоимости вносится в ЕГРН.

Если вам понравилось статья, пожалуйста прокомментируйте и поставьте палец вверх. Поделитесь с друзьями и подпишитесь, мы регулярно выпускаем полезные статьи!