В скором времени россияне, имеющие право на получение материнского капитала, смогут использовать его для покупки квартир в новостройках, возводимых по новым правилам. До сих пор сделать это мешает правовая коллизия.
Средства, полученные от государства при рождении второго или последующего ребенка, граждане теперь смогут использовать не только для ипотеки или заключения договора долевого строительства по старым правилам, но и направить на покупку квартиры через эскроу-счет. Формально это право уже есть. Летом, когда стартовала реформа долевого строительства, в законодательство о допмерах господдержки семей с детьми были внесены поправки, которые позволили направлять маткапитал на эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение или строительство приобретаемого помещения.
А вот в Правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий данная возможность прописана не была. Пока деньги, как и прежде, позволяется использовать лишь для безналичного перечисления непосредственно организации, осуществляющей отчуждение или строительство приобретаемого жилья.
Устранить данную несогласованность призвано постановление Правительство РФ о внесении поправок в соответствующие Правила. Их предлагают дополнить следующим предложением:«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения».
После подписания документа, Пенсионный фонд сможет направлять средства семейного капитала прямо на счет эскроу, «открытый в уполномоченном банке, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу». Таким образом, семьи с двумя и более детьми смогут выбирать квартиры не только в новостройках на высокой степени готовности, реализуемых через ДДУ по старой схеме, но и в новых проектах, жилье в которых продается через счета эскроу.