Не смотря на то,что реализация программы Реновации на устах почти всей Москвы,многие ошибочно считают,что государство в рамках данной программы просто обязано дать равнозначное жилое помещение.
Но это далеко не так.
Давайте разберемся,чего именно вы имеете право требовать от Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы и на какие аспекты следует обратить внимание при подписании сделки.
Давайте начнем с гарантий,которые касаются самой квартиры.
Согласно разделу 4 Постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" всем участникам Программы реновации (как собственникам так и нанимателям) взамен квартир в сносимых домах должны быть бесплатно предоставлены равнозначные помещения,которые соответствуют одновременно следующим требованиям:
1. Жилая площадь и количество комнат должно быть не меньше чем в освобождаемой квартире, а общая площадь больше.
2. Новая квартира должна соответствовать стандартам благоустройства и иметь улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы.
3. Новая квартира должна находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в Программу реновации за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы.
В части вариантов оформления права на новую квартиру,площади и компенсаций программа дает следующие гарантии:
1.Вместо равнозначного жилого помещения собственник жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, вправе получить равноценное возмещение в денежной или в натуральной форме. При этом размер равноценного возмещения определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма. При наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности.
3. В случае,если вы стоите в очереди,как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (принятые на учет до 1 марта 2005 г.) и имеете в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в доме из Программы реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом города Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом города Москвы.
В случае отказа предоставляется равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение. При этом такие граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.
4. Собственники квартир в многоквартирных домах из Программы реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня утверждения Программы реновации.
Гарантии в части требований к конструкциям домов по программе реновации,а также обеспечению инфраструктуры:
1.Территория для строительства домов по Программе реновации должна быть обеспечена объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры.
2. Должно быть обеспечено создание комфортной среды проживания граждан за счет дополнительных требований к благоустройству территории, формированию улично-дорожной сети, парковочного пространства, тротуаров прифасадной зоны, организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий.
3. Должно быть обеспечено строительство предназначенных для переселения монолитных (сборно-монолитных) многоквартирных домов, многоквартирных домов из современных панельных конструкций. Такие многоквартирные дома должны обладать высокой энергетической эффективностью и соответствовать современным стандартам по приспособлению многоквартирных домов для маломобильных групп граждан.
А также,если вы входите в одну из групп льготной категории граждан: ветераны, одинокие и (или) одиноко проживающие граждане, достигшие пенсионного возраста, инвалиды, малоимущие граждане, многодетные семьи,то можете требовать оказывается вам содействие при переселении по Программе реновации.
Уважаемые читатели,знайте свои права и пользуйтесь ими в полном объеме в рамках реализации Программы реновации.
Если статья вам понравилась,пожалуйста,поставьте "Лайк", а чтобы быть в курсе всей актуальной информации по вопросу реализации программы "Реновация" подписывайтесь на мой канал.
Большое спасибо!
© По закону Москвы