Напомню,что до 2032 года в Москве проходит реализация Программы реновации,целью которой является расселение квартир ветхих пятиэтажек и предоставлению участникам программы возможности улучшения своих жилищных условий путем получения равнозначного жилья улучшенной планировки в новом доме и покупки дополнительных квадратных метров или второй квартиры со скидкой 10%.
Но в домах-участниках программы находятся не только жилые помещения,в некоторых пятиэтажкаж на первых,чокольных этажах,а также подвалах находятся коммерческие помещения.
И если с гарантиями для собственников и нанимателей квартир пятиэтажек все понятно,то что же обещает Москва собственникам и арендаторам нежилых помещений.
Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" содержит ответы на эти вопросы.
Так для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах Программа реновации гарантируется предварительное и равноценное возмещение в связи с изъятием таких нежилых помещений для государственных нужд города Москвы.
Для субъектов малого и среднего предпринимательства,арендующих нежилые помещения,являющихся государственной собственностью,в таких домах Москвой предоставляется право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот.
И что самое интересное,даже если срок договора аренды нежилого помещения истек, но он не расторгнут и действует,как возобновленный на новый срок, новый договор аренды нежилого помещения заключается на 10 лет.
Поэтому,уважаемые пользователи и собственники коммерческой недвижимости,пользуйтесь своими правами в рамках Программы реновации в полном объеме и не вешайте нос.
Дочитали до конца и статья оказалась для вас полезной? Отблагодарите,пожалуйста, меня своим "Лайком"и подписывайтесь на мой канал,на котором сейчас идет серия статей по теме реновации.
А также ознакомьтесь с дополнительными статьями по данной теме:
1. Реновация.Топ вопросов по увеличению площади квартиры
2. Реновация.Топ острых вопросов,ответы на которые хочет знать каждый
3. Реновация.А вдруг квартиру выберут без меня
© По закону Москвы