С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас.
Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.
Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2020 году:
➤Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ. В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
➤Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
➤Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
➤Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
➤Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
В любом случае, не играйтесь с законом и документами. Чтобы избежать проблем в будущем, делайте всё максимально прозрачно.
Если вы хотите продать квартиру по максимально цене и не затягивать на годы, советуем обратиться к профессионалам своего дела!
«GLINER & IZMESTEVA» - продадим квартиру за месяц или наши услуги БЕСПЛАТНО. в ПОДАРОК оценка вашей недвижимости от специалистов.