Привет!
Покупая квартиру в новостройке, люди, как правило не задумываются, о том, что же их может ждать после сдачи дома. В этой статье я перечислю основные сюрпризы, с которыми столкнулся лично я и мои знакомые.
1. Оплата коммуналки и капремонта. Многие считают, что платить за коммуналку будут с момента начала ремонта или того хуже с момента, когда заедут жить в новое жилье, или станут собственниками жилья, но это далеко не так. Обязанность оплаты за коммунальные платежи у новоиспеченного даже еще не собственника жилья начинает появляться после того, как он принял квартиру у застройщика. Многие, кто не собираются в первое время делать ремонты и начинать жить, уклоняются от приемки квартир, чтобы не платить за коммунальные платежи. Но эта схема безнадежна, т.к. застройщик имеет право подписать акт-приемки в одностороннем порядке и отправить вам его по почте. Если вы письмо не получили, то это не значит, что его вам не отправляли. На почте ведется реестр, в который заносят всю информацию по отправке писем и этой информации в случае чего будет больше чем достаточно. Коммунальные платежи за капремонт, тоже следует ждать довольна таки быстро. Например по Москве срок составляет один год и восемь месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
2. Первые несколько лет будьте готовы к неспокойной жизни. Со всех сторон и концов будут вестись ремонты, грохот будет такой, что мама не горюй. Например я не заезжал больше года в новую квартиру, потому что находится было в ней просто невозможно со всех сторон доносился Satisfaction. После первого года стало немного потише, но даже сейчас прошло уже больше 2-х лет и все равно кто-то что долбит и ремонтирует. Если ваш дом находится рядом с тем местом где в скором времени будут только будут начинать возводиться дома, то про покой на 3-5 лет точно можно забыть. Также, будьте готовы, что в вашей квартире за время ремонтов будет очень много строительной пыли, которая будет у вас в квартире по всюду.
3. Будьте готовы к изменению проектной декларации, без вашего ведома. Может случиться такое, что на местах где должен был бить парк, школа, садик и т.п. неожиданно для многих могут начать вырастать либо новые дома, либо не дай бог объездные дороги. От данного фактора ни кто не застрахован и ничего с этим не сделаешь. Зачастую мы покупаем картинки и верим словам менеджеров, которые сами ничего не знают.
P.S. Покупка жилья в строящемся доме это всегда кот в мешке.
Также, рекомендую к прочтению статью, почему не стоит покупать квартиру в новостройке без отделки?!
Статья, зачем принимать квартиру в новостройке нужно с профприемщиком?!
Поддержите пожалуйста канал подпиской и лайком статьи!