Согласитесь, что поводы для продажи квартиры бывают разные. Поводы разные, а как продать квартиру, чтобы не оказаться обманутым? В наше время разгула интернета и всемогущего Гугла, многие считают, что сделать это легко. Особенно после звонков в агентства недвижимости и ознакомления с их прайсом на услуги. Соглашусь, что продать вы сможете без риелтора, если: Пройдите эти 9 шагов и соблюдайте правила, о которых я пишу в других постах. Итак: 9 шагов Шаг 1. У вас на руках должен быть полный пакет документов о собственности на квартиру. Шаг 2. Принимаете решение о цене квартиры, и о том, где будете размещать рекламу. Шаг 3. Готовите квартиру к показам. Шаг 4. Составляете продающее объявление. Делаете фотоснимки (видео) квартиры. Размещаете объявление. Шаг 5. Показываете квартиру. Шаг 6. Принимаете аванс от будущего покупателя правильно. Согласовываете с ним условия сделки (выбираете банк, возможно нотариуса, вид регистрации, порядок расчетов, принимаете решение о торге, со
Согласитесь, что поводы для продажи квартиры бывают разные.
- родился ребенок (приехала на постоянное жительство теща, свекровь) и стало тесно
- вас назначили директором (министром) и нужна квартира более респектабельная
- вам осточертело жить в мегаполисе и вы, как Герман Стерлигов, решили поменять свою квартиру на усадьбу, где собираетесь печь хлеб и варить сыр….
Поводы разные, а как продать квартиру, чтобы не оказаться обманутым?
В наше время разгула интернета и всемогущего Гугла, многие считают, что сделать это легко. Особенно после звонков в агентства недвижимости и ознакомления с их прайсом на услуги.
Соглашусь, что продать вы сможете без риелтора, если:
- у вас есть свободное время
- вы дружите с интернетом
- вы недоверчивы по жизни
- вы легко распознаете мошенников
Пройдите эти 9 шагов и соблюдайте правила, о которых я пишу в других постах.
Итак: 9 шагов
Шаг 1. У вас на руках должен быть полный пакет документов о собственности на квартиру.
Шаг 2. Принимаете решение о цене квартиры, и о том, где будете размещать рекламу.
Шаг 3. Готовите квартиру к показам.
Шаг 4. Составляете продающее объявление. Делаете фотоснимки (видео) квартиры. Размещаете объявление.
Шаг 5. Показываете квартиру.
Шаг 6. Принимаете аванс от будущего покупателя правильно. Согласовываете с ним условия сделки (выбираете банк, возможно нотариуса, вид регистрации, порядок расчетов, принимаете решение о торге, согласовываете день сделки).
Шаг 7. Сделка.
-если расчеты через банковскую ячейку – оговариваете условия и сроки доступа к деньгам в ячейке. Подписываете договор аренды банковской ячейки. Проверяете, пересчитываете и закладываете деньги.
- если аккредитив. Присутствуете при его открытии и согласовываете условия его закрытия. Пишите Расписку о получении денег по договору и оставляете ее себе (ПОКА). Подписываете договор купли-продажи квартиры. Подаете вместе с покупателем договор на регистрацию.
Шаг 8. Получает договор после регистрации. Отдаете свою расписку в обмен на ключ от ячейки(если деньги в нее закладывались). Забираете деньги. Передаете квартиру по Акту.
Шаг 9. Подаете налоговую декларацию (до 30 апреля следующего года) и решаете вопрос налогообложения дохода от продажи квартиры.
И, вуаля! Вы ее продали!
В следующих постах подробно распишу каждый шаг. Если пост оказался полезен – ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал. Впереди еще много интересного и полезного.