Застройщик наконец-то достроил дом и направил Вам сообщение о завершении строительства и информацию о необходимости принять объект!
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
🏢 По ДДУ Вам необходимо принять объект, например, в течение 10 дней. Вы готовы приступить к приемке объекта, но застройщик сообщает, что запись на приемку пока не началась, ждите смс – уведомление.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Вы ждете, после чего застройщик направляет Вам односторонний акт и ссылается на то, что вы уклонялись от приемки и не приняли объект в течение 10 дней! Что делать!?
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⬇️ В каких случаях застройщик обычно недобросовестно составляет односторонний акт:
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
1. Сам не записывает на приемку, ссылается на очередь, а потом через 2 месяца высылает односторонний акт.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
2. Вы пришли на осмотр объекта, выявили недостатки, установили срок на исправление, застройщик не исправил недостатки и составил односторонний акт.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Во всех случаях застройщик ссылается на то, что дольщик уклонялся от приемки и не принял объект в установленный договором срок.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В каких случаях застройщик имеет право выслать односторонний акт?
- участник долевого строительства не приступает к приемке (уклоняется);
- участник долевого строительства необоснованно отказывается принять объект.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
✅ Как оспорить односторонний акт:
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
- после получения сообщения о завершении строительства направьте застройщику официальное письмо о готовности объекта;
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
- в случае выявления недостатков зафиксируйте все недостатки в дефектной ведомости и предъявите застройщику претензию об устранении недостатков;
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
- периодически направляйте в адрес застройщика официальные письма с требованием устранить недостатки и передать объект;
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
- если застройщик все же недобросовестно составил односторонний акт, необходимо составить исковое заявление, приложить все доказательства того, что участник не уклонялся от приемки, требовал передать объект, что имеются недостатки, препятствующие приемки.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
➡️ Оспаривание одностороннего акта – сложный процесс, поэтому советуем обращаться к специалистам