Выбор места проживания.
О причинах переезда в деревню, в нашем с женой случае, я описал в первой части моей истории. В этой части хотелось бы поделиться как выбиралось место для проживания и почему надо выбирать место нужно очень тщательно, учитывая все нюансы, а их очень много.
Чтобы переехать в деревню, на землю, как говорят, не обязательно выбирать маленькую деревушку. По моему мнению, в маленькой деревне можно селиться если вы хотите полной уединенности и отрыва от цивилизации. Для всех населенных пунктов, будь то маленькая деревня или большой поселок, есть свои нюансы.
Во-первых, транспортная доступность.
Даже при наличии серьезного внедорожника, не до всех деревень всегда можно без проблем добраться, особенно в межсезонье. Плюс к нормальной дороге хотелось регулярного общественного транспорта, будь то автобус или электричка. С машиной что угодно может случиться, а при наличии общественного транспорта, на крайний случай, это всегда плюс.
Во-вторых, наличие бесперебойного электроснабжения, по-моему, самый важный пункт в деревне.
Приготовление еды вы точно будете осуществлять на плите, сомневаюсь, что кому-то захочется постоянно делать это на печке, если она есть конечно. Скважину для воды можно практически везде пробурить или, кому хочется полной аутентичности, то хотя бы колодец в шаговой доступности.
В-третьих, наличие газа или подвоз газовых баллонов.
Не для всех это принципиально, но для меня это был один из критериев отбора. Прочитав перед переездом кучу сайтов и поговорив с кем только можно, пришел к выводу что отопление дома должно быть газовое. Так же для меня было принципиально, что бы приготовление еды осуществлялось на газе, так как электроплита не дает такого регулирования температуры приготовления как газовая плита (люблю готовить, хобби такое).
В относительно крупных населенных пунктах все выше перечисленные пункты не должны быть проблемой, иначе это уже деревушка. А когда все это присутствует то тут, как мне кажется, выбор очень большой. В нашем случае выбиралось место, только находящееся на берегу Волги.
Но это уже личное дело каждого, а для нас это в первую очередь детство, проведенное на Волге. Я конечно не рыбак, но посидеть на берегу, подышать речным воздухом, смотреть на речную гладь, уходящую в даль или волны, бьющие о берег, я очень люблю, как и жена. Релакс такой.
Но выбор места оказался не простой. Приехав в отпуск на машине, я начал объезжать все населенные пункты, которые находятся на берегу Волги. Начиная от не больших поселков и заканчивая небольшим городком в нашем областном центре. На Волге находилось, пригодных для переселения, 12 населенных пунктов, поселки городского типа, села и один небольшой город. Объехав все, осталось для выбора два населенных пункта. Большинство отпало ввиду необоснованно завышенной цены. Общался с местными жителями, выпытывал все интересующие вопросы. Приведу один пример. Небольшой поселок, меньше 1000 жителей. Примеры домов на продажу:
Дом №1.
Дом 42 м² на участке 24 сот. 1 300 000 руб.
Дом №2.
Дом 80 м² на участке 15 сот. 1 500 000 руб.
Поселок побольше, чуть меньше 4000 жителей. Примеры домов на продажу:
Дом №1
Дом 70 м² на участке 15 сот. 1 100 000 руб.
Дом №2.
Дом 70 м² на участке 15 сот. 1 100 000 руб.
Примеры такие привожу специально, так как если покупать готовый дом от 2 000 000 руб., то проблем с выбором практически нет, вариантов много и отремонтировать дом «под себя» очень больших вложений не потребует.
Выбрали в итоге одно село, большое, все выше перечисленные критерии отбора были более чем в порядке. В селе оказалась действующая поликлиника, с круглосуточной станцией скорой помощи, общеобразовательная школа, детский сад, пожарная команда, два действующих колхоза. Одним из больших плюсов, в пользу этого села, стали местные жители, чистота и порядок в данном селе. Все газоны, перед домами, были аккуратно скошены, мусора на данных газонах не было от слова вообще. Во все осмотренных ранее населенных пунктах он присутствовал, в большей или меньшей степени.
Такого я не видел больше ни где. При повторном посещении данного населенного пункта, осмотре домов, предлагавшихся к продаже, увидел объявление о продаже дома, в интернете его не было, просто повешенное на заборе. Начав общение с продавцом, коим оказалась женщина, мне было рассказано все о данном селе. Она оказалась очень открытой и простой женщиной, после 10 минут беседы, цена на дом с 1 600 000 руб. упала до 1 200 000 руб., хотя дом не маленький, 120 м2, новое газовое отопление, пластиковые окна, 40 соток земли. Рассказала буквально обо всем, кто здесь живет, сколько здесь дачников и постоянного населения, об электро и водоснабжении, немного об истории села и какой это хороший поселок, со своим микроклиматом, как узнал позже из-за своего местоположения. Когда объяснил ей, что такой большой дом нам с женой просто не нужен, в прятки в детстве наигрались, она позвонила знакомым и нам показали еще два дома, такой оперативности и простоты в общении я не увидел ни в одном населенном пункте, осмотренном ранее. Практически везде, в предыдущих местах, к нам относились настороженно, были мало общительны и всегда периодически поглядывали на автомобиль, с номерами другого региона, приходилось задавать много вопросов, нужно было разговорить местных жителей.
Место для дальнейшего проживания выбрано, лучше и найти было нельзя. В следующей части расскажу какой дом был выбран и какие сюрпризы он нам приготовил. Никогда не торопитесь с выбором дома, выбирайте обдуманно, взвесив все за и против.
Продолжение следует.
Есть вопросы – задавайте, с удовольствием отвечу.
Предыдущая часть здесь.