Помните, как начинаются классические детские страшилки? В черном-черном городе, на черное-черной улице стоял черный- пречерный дом… И строил тот дом черный-пречерный… рабочий! Был мастер очень обидчивым и всем, кто ему на его ошибки указывал, да норовил под руку совет пустой дать, устраивал он классический газенваген самыми изощренными методами… Думаете, выдумка? Как бы не так! Самая что ни на есть распространенная история.
Дело пахнет сероводородом
Если через месяц после сдачи ваш дом наполнился совершенно непривлекательными ароматами, источник запаха стоит искать, прежде всего в том, насколько мирным и профессиональным было ваше общение со строителями. Часто даже незначительные конфликты могут сподвигнуть неуравновешенных исполнителей к такой глупой и весьма неприятной для обеих сторон мести.
Реальный случай из жизни: заказчик и мастер не сошлись в деньгах. Одному показалось, что выполненная работа не стоит запрошенных денег, а второй, разумеется, настаивал на полной оплате. Однако никаких официальных документов, подтверждающих сам факт найма, не было, а значит и с работником можно обойтись без церемоний. Сделал дело − гуляй отсюда!
Естественно, исполнителя такой расклад не устроил, а потому в ход пошло «особое меню»: сырые яйца, аккуратно проколотые с одной стороны, рыбные головы, креветки… Заботливо припрятав весь продуктовый набор в укромные уголки, поближе к отопительным приборам, мастер капитулировал, довольствуясь половиной обещанной суммы…
Через пару месяцев владельца дома ждал неприятный сюрприз: изо всех углов начало попахивать чем-то очень просроченным. Еще месяц, и в жилье уже было не войти без противогаза. Естественно, вся мебель, все вещи и все покрытия надежно впитали жуткую вонь. Перед хозяином встала дилемма: раскошелиться на капитальный ремонт с последующим обновлением всей обстановки или же бросить дом и сбежать подальше.
В принципе, этого бы не произошло, если бы изначально договор был заключен правильно…
Ремонт с гарантией
Не будем углубляться в рассуждения о том, кто в этой ситуации поступил хуже. Постараемся разобраться, как избежать подобных «подарков». Итак, несколько советов для тех, кто решил заказать строительные работы:
- Самое главное − никогда не обращайтесь к случайным людям. Нет никакой гарантии, что частник, решивший подзаработать на вас, не придумает повода устроить мелкую пакость. Лучше всего сразу оформлять заказ в компании, специализирующейся на ремонтных, строительных ли отделочных работах. Наличие официальных документов и законность осуществления деятельности − залог вашей безопасности.
- Обязательно оформляйте официальный договор на оказание услуг с четко прописанными в нем сроками, суммами, правами и обязанностями. Без договора ни один суд не станет рассматривать ваше требование о компенсации за испорченное имущество и потраченные средства.
- Не ленитесь контролировать ход работ, интересоваться степенью готовности вашего жилья, сверять график исполнения с реальным положением дел.
- Не конфликтуйте по пустякам с мастерами; если возникли вопросы или претензии, всегда обращайтесь к бригадиру, решайте проблемы с ответственным за объект человеком.
- Любую корректировку сроков и стоимости обсуждайте и фиксируйте отдельными актами; у вас должны быть документы, подтверждающие изменения условий договора.
- Приемку объекта также оформляйте отдельным актом в присутствии представителей компании-исполнителя заказа.
- Обязательно пропишите гарантийные обязательства исполнителя, их сроки и условия! Если в гарантийный период что-то пойдет не так и дело дойдет до суда, в сможете заказать переделку бесплатно или с внушительной скидкой.
Если вы хотите, чтобы строительство дома обошлось без неожиданностей, обращайтесь в нашу компанию! А если кто-то из вас сталкивался с неожиданным последствиями строительства или ремонта − делитесь опытом в комментариях!