Рынок недвижимости огромен, и каждый игрок на этом «поле» хочет понять его правила, спрогнозировать рост цен на недвижимость, но надо понимать, что рынок недвижимости имеет свои особенности.
Что бы спрогнозировать рост цен, надо учитывать некоторые факторы, а главное – в совокупности. Район, в котором находится квартира, инфраструктура района, уровень его устойчивого развития за последние пару лет и многое другое.
При общем росте цен на недвижимость бывают исключения, которые заключаются в том, что цена на недвижимость в одном районе, может не совпадать по вектору с общей. Эти скачки и отклонения можно спрогнозировать, если проводить мониторинг цен постоянно и непрерывно в течении долгого времени.
Что же нужно для составления точного прогноза?
· Знание тенденции цен на недвижимость в каждом отдельно взятом районе;
· Знание общей тенденции цен;
· Знание о новых и строящихся объектах;
· Знание состояния вторичного рынка жилья;
· Знание застройщиков как игроков на рынке недвижимости;
· Знание сопутствующих правовых элементов, элементов политики банков, экономики регионов и страны;
