Каждый год власти не перестают «радовать» собственников жилья новыми законами и изменениями. Далеко не все они окажутся положительными.
Налог увеличится
С нового года кадастровая оценка недвижимости будет проводиться по новой. Теперь оценивать недвижимость будут по единой методике по всей России. С 2020 года кадастровая стоимость увеличится для многих собственников от 30% до 200%. Владельцам коммерческой недвижимости повезло еще меньше. Есть примеры роста в десятки раз. Под новые правила попадут объекты миллионов владельцев.
Умные счетчики
С 1 июля следующего года в России начнут внедрять «умные» счетчики. Умных коммунальщиков до сих пор сложно найти, поэтому, видимо, решили, что хоть кто-то должен быть «умным» в системе российском ЖКХ.
В первую очередь счетчики появятся в новостройках и домах, где проходит поэтапный ремонт. Полный переход власти планируют завершить к 2021 году. Такие приборы смогут передавать показания дистанционно. По мнению властей, введение счетчиков позволит избежать манипуляций с показаниями. Ведь иногда владельцы воруют у ресурсоснабжающих организаций киловатты или кубометры воды.
Новые счетчики будут самостоятельно передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности по его оплате. Установка таких гаджетов будет проходить за счет ресурсоснабжающих организаций.
Страхование жилья
С 2020 года начнут вводиться региональные программы по добровольному страхованию жилья на случай возникновения чрезвычайных ситуаций. Участник такой программы в случае ЧС сможет дополнительно получить 500 тысяч рублей помимо компенсации от государства, которая предоставляется в таких случаях.
Однако практика показывает, что этой возможностью вряд ли будут пользоваться собственники. Дело в том, что похожие программы по страхованию жилья от паводков в регионах не выдерживают никакой критики. Как правило, где есть реальных риск ЧС, страховые компании увеличивают тариф, либо не хотят страховать, а в более менее благополучных районах, жильцы не видят в страховании целесообразности.
Россиян не дадут «кинуть» на квартиру
Государство будет платить за плохую работу правоохранительных органов. Это сделано для тех случаев, когда добросовестный покупатель приобретает квартиру, но потом ее теряет из-з действий мошенников. Например, когда продает пожилой человек, а потом внезапно выясняется о том, что он недееспособный, и суд забирает квартиру у покупателя. И такие обманутые покупатели остаются без денег, хоть суд и обязывает продавца вернуть ему деньги за квартиру. Есть и другие способы обмана покупателей.
Теперь по закону покупатель сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение 6-ти месяцев не удалось вернуть деньги по исполнительному документу) — в сумме либо реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (по своему выбору).
Отмена НДФЛ
Со следующего года вводится такое правило: если единственное жилье продается через 3 года после того, как продавец стал его собственником, то он освобождается от уплаты НДФЛ