Принято считать, что квартиры на первом этаже стоят дешевле и продаются хуже остальных. Но так ли это на самом деле? Зависит от многих деталей. От каких? Узнайте из сегодняшнего материала.
Начнём с минусов. Это, во-первых, «проходной двор». Мимо вашей квартиры будут постоянно проходить все соседи, со всех этажей. И днём, и ночью. Они могут кричать, громко смеяться, хлопать дверьми. Поэтому жителям первых этажей неплохо бы установить на свою квартиру хорошую дверь со звукоизоляцией.
Вторая деталь – близость к земле. Сырость, плесень, мало солнечного света – всё это с большой долей вероятности является повседневностью для жителей первых этажей.
В-третьих, с улицы и из подвала в квартиру могут проникать крысы и тараканы, другие насекомые. Поэтому уместно тщательно замазывать все дыры и щели, не оставляя живности ни малейшего шанса.
Гораздо больше следует опасаться и других непрошеных гостей. Злоумышленникам легче всего проникнуть в квартиру именно на первом этаже. Вот почему решётки на окнах частый атрибут нижнего этажа.
Все звуки с улицы слышны на первом этаже громче всего. Шум от детских и спортивных площадок, от оживлённой трассы, со столиков и лавочек с весёлыми компаниями – это и многое другое может одолевать круглые сутки.
Так же успешно, как и звуки, до ваших окон могут долетать любые случайные предметы. Чем ниже этаж, тем выше вероятность разбитого стекла – от бутылки хулигана, от мячика детворы.
Как видим, минусов немало. Так может ли квартира на первом этаже стоить дороже остальных в доме? Безусловно. Основной причиной тут является возможность перевода помещения в нежилой фонд со всеми вытекающими перспективами. Например, устройство отдельного входа. Очень удобно заходить в помещение через собственное крыльцо. Перепланировка, в том числе, с переносом «мокрых зон». Можно ли на других этажах устроить туалет и душ в любом месте? А на первом можно.
И главный плюс – возможность ведения прибыльного бизнеса. Определяющим моментом здесь является локация дома. Если ваша квартира на первом этаже выходит на людное, проходное место, любое устроенное в ней заведение, скорее всего, будет иметь успех и приносить неплохой доход. В любом случае, при отсутствии желания заниматься бизнесом самому, такую квартиру на первом этаже можно выгодно сдать или продать.
А есть ли другие плюсы квартир на первом этаже, как вы думаете?
О плюсах и минусах жилья на последнем этаже читайте в моём материале здесь