Юридическая компания «Силкин и партнеры» - мы поможем Вам расторгнуть договор, взыщем проценты за пользование вашими денежными средствами, без предоплаты за юридические услуги! Получите на свой счет деньги от Застройщика и после этого оплатите наши услуги.
Плюсы расторжения ДДУ:
- Можно получить 2-3 стоимости Вашей квартиры.
В соответствии с 214-ФЗ при расторжении ДДУ процент считается от момента оплаты по ДДУ.
- Вы можете продать нам право требования процентов и штрафов к застройщику и получить деньги сразу.
Если вам срочно нужны деньги, мы выкупим у вас право требования. Бесплатно поможем вернуть основной долг от Застройщика.
Что можно получить при расторжении договора.
- Основную сумму долга.
Застройщик обязан вернуть стоимость квартиры. - Проценты за пользование Вашими деньгами.
Проценты по двойной ставке рефинансирования начисляются за весь период, начиная с момента оплаты по договору до расторжения - 50 % штраф за неисполнение в добровольном порядке требования Дольщика.
ВАЖНО! 50 % штраф считается и от основного долга и от процентов.
Порядок расторжения договора долевого участия:
В первую очередь, необходимо направить на юридический адрес застройщика по почте заказным письмом с описью вложения уведомление об отказе от исполнения договора. При этом, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. После этого у застройщика возникает обязанность в течение 20 рабочих дней вернуть сумму долга вместе с процентами. Если застройщик добровольно не исполнил обязательство, следует направить в его адрес претензию с требованием уплатить сумму договора и проценты.
В случае неудовлетворения претензии, дольщик вправе обратиться в суд со следующими исковыми требованиями:
1) о признании договора расторгнутым,
2) взыскании суммы договора,
3) процентов за пользование денежными средствами,
4) штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за неудовлетворение претензии,
5) морального вреда.
6) компенсации судебных расходы за юридические услуги.
В определенных случаях к заявленным требованиям можно добавить взыскание убытков и судебных расходов.
Дольщики, у которых ипотека, часто задают вопрос: «что делать, если в кредитном договоре имеется оговорка о том, что ДДУ расторгается только с согласия залогодержателя-банка». Ответ на этот вопрос разрешен судебной практикой положительно для дольщиков. Так, в качестве примера из практики можно привести Апелляционное определение Мосгорсуда от 06.08.2012 по делу № 11-16466, где содержится вывод о том, что в отличие от порядка заключения договора участия в долевом строительстве, момент его расторжения в силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ, ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ и договора обусловлен исключительно подачей уведомления о расторжении и не связан с внесением записи в ЕГРП, равно как не зависит и от мнения банка, предоставившего истцу кредит на приобретение квартиры.
У нас более 15 лет опыта, более подробно с нашими результатами Вы можете ознакомиться здесь. Мы размещаем судебные решения по взысканию неустойки по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ за 2018 – 2019 год. Данный раздел постоянно пополняется все новыми решениями по судебной практике различных застройщиков.
Закажите бесплатную консультацию на нашем сайте, и мы с радостью ответим на любые ваши вопросы.