Конкуренция на рынке аренды жилья поистине огромная. Быстрее всего сдаются квартиры в нижней ценовой категории. Сегодня ГородКвадратов.ру даёт советы арендодателям, как сдать квартиру быстро и по хорошей цене.
Не вкладывайте деньги в дизайнерский ремонт
Специалисты подсчитали, что свежий ремонт прибавляет к стоимости аренды порядка 10–20%. Но свежий не значит дорогой. Помните, что вы делаете ремонт не для себя. Вполне возможно, квартиросъёмщики будут не столь аккуратны по отношению к интерьеру. Ремонт, скорее всего, придётся регулярно обновлять.
Посчитайте, сколько времени будут окупаться вложенные в ремонт средства. Стоит ли затевать дизайнерский проект, или можно ограничиться косметическим обновлением? Скорее всего, будет достаточно:
- переклеить обои;
- покрасить потолки;
- поменять розетки и выключатели;
- обновить потёртый линолеум, паркет, ламинат;
- установить недорогую, но новую сантехнику.
Замените старую мебель
Если вы не планируете сдавать квартиру исключительно пенсионерам, выкиньте старую стенку, бабушкин шкаф и древний диван. Большинство потенциальных квартиросъёмщиков даже не запишутся на просмотр, увидев такой интерьер на фото.
Совсем не обязательно покупать дорогую мебель. Предметы интерьера должны быть новыми и современными. Подойдёт практически любая мебель из ИКЕИ или Леруа Мерлен. Отличный вариант – подобрать мебель на «Юле» или «Авито»: люди переезжают, затевают ремонт, меняют надоевшую обстановку. Если потратить время, можно обставить квартиру за копейки.
Уделите внимание деталям
Иногда мелочи имеют значение. Когда потенциальные жильцы приходят на просмотр, уже в первые несколько минут у них создаётся общее впечатление от квартиры. Вы можете на это повлиять: разместите на стенах стильные картины, задрапируйте окна шторами, постелите на стол уютную скатерть, повесьте в ванную новую занавеску. В принятии решения эмоции играют далеко не последнюю роль.
Закажите профессиональные фото квартиры
Рынок аренды насыщен предложением самых разных квартир. Владельцы квартир уверены: стоит выложить объявление с несколькими фото со смартфона, как выстроится очередь из арендаторов. Они ошибаются.
Качественные фото, сделанные и обработанные профессионалом, очень помогут вам сдать квартиру быстро и дорого. Заметьте, что стоимость и качество услуг фотографа могут сильно разниться, поэтому искать специалистов лучше по знакомым или по отзывам.
Перед тем как приглашать фотографа для съёмки, уберитесь в квартире. В интерьере не должно быть ничего лишнего. Расставьте мебель, положите на диван декоративные подушки, поставьте на стол вазу с цветами. Зеркала, стёкла и глянцевые поверхности должны быть чистыми, не иметь пятен и разводов. На кухне наведите порядок, уберите лишнюю посуду в шкафы. Убедитесь, что все лампочки работают. В результате вы получите качественные продающие фото, которые будете использовать в объявлениях ещё не один раз.
Быстро сдать квартиру по хорошей цене не так просто. Однако если вы возьмёте на вооружение наши советы, это не составит для вас особого труда.