Сокращения принятые в статье: тысяч рублей РФ (тр), один полный (8-часовой) рабочий день (рд), Московская область (МО).
В 1-й части написано о способах «разводить» клиента на проектах за 12-20 тр.
Кратко о ценообразовании и как цена оказывается выше, чем Вы готовы заплатить.
В начале: о стоматологии!
Мало кто пытается оценить реальную стоимость лечения больного зуба! А, как правило, эта процедура обойдётся в 5-15 тр, в зависимости от региона, уровня и расположения клиники. Также окажется, что Вам необходимо совершить несколько походов к стоматологу, параллельно «залатать» несколько старых пломб. Кстати, бывает, их нарушают стоматологическим зондом при проверке зубов.
Примерная себестоимость одной процедуры для Москвы и МО выходит всего(!) в 558 рублей!
Общий расчёт: 70 тр / 22 рд / 8 ч = 0,398 тр/ч / 60х44 мин + 50 % + 0,1 тр + 0,02 тр = 0,558 тр!
Подробный расчёт:
Стоимость 1 (одного) рабочего часа = 70000 / 22 / 8 = 398 руб., где:
70000 - среднемесячная з/пл стоматолога в руб;
22 - среднее кол-во рабочих дней в 1 месяце;
8 - количество рабочих часов в 1 рабочем дне.
Стоимость 1 (одной) самой процедуры = 398 / 60 х 44 = 292 руб., где:
398 - з/пл стоматолога (частного) за 1 рабочий час;
60 - кол-во минут в 1 часе;
44 - кол-во минут на 1 процедуру, согласно приказа Минзрава РФ N 973н от 19.12.2016.
Стоимость 1 (одной) процедуры для клиники = 292 + 50% + 100 + 20 = 558 руб,
где:
292 - з/пл стоматолога за 1 процедуру;
50 % - надбавка на 1 процедуру, которая включает производственные накладные расходы (административные расходы и амортизацию оборудования, з/пл медсестер, директора, бухгалтера, уборщицы, налоги, аренду, покупку оборудования, ремонт, расходные материалы и т. п.);
100 - расходные материалы (лекарства, вата, инструменты и т. п. для проведения процедуры);
20 - амортизация оборудования (уже купленное, требует ремонта, обслуживания и т.п.).
Примерная себестоимость процедур в регионах выходит всего(!) в 299 рублей!
Общий расчёт: 35 тр / 22 рд / 8 ч = 0,199 тр/ч / 60х44мин х 50% + 0,06 тр + 0,02 тр = 0,299 тр!!!
Подробный расчёт возможно выполнить, подставив цифры по примеру расчёта выполненного для Москвы и МО.
Кстати частенько для создания бурной деятельности вокруг клиента совершают десятки «крёстных ходов», отвлекаются на разговоры о жизни и т.п. тем самым растягивая удовольствие пребывания в стоматологическом кресле до 1 часа! Но от этого себестоимость работ не увеличится. Так что, врачи знают, как заработать на здоровье, а пациенту сложно не довериться им. Надеюсь, теперь станет легче осознавать себестоимость других процессов.
Что такое адекватная проектная документация (ПД) индивидуального жилого дома (ИЖД), кто и сколько над ней работает.
ПД ИЖД- это документация, по которой клиент не только построит себе дом, но и сможет согласовать его в администрации и проверить по сметам, не завысили ли цены и объемы материалов строители. В разрабатываемую ПД можно внести свои пожелания (согласно Договору) с целью экономии на строительно-монтажных работах (СМР) или, наоборот, с целью создания «вау!-эффекта» для удовлетворения своего эго. Адекватные сроки разработки ПД 1-3-этажного ИЖД площадью 100-250 кв.м:
1-й этап. 3-5 рд у архитектора (АР) уходит на процесс появления идеи.
2-й этап. 5-10 рд специалист по договорам потратит вместе с Вами на составление Договора с техническим заданием, обсуждением методов взаимодействия и календарного плана работ и т. д.
3-й этап. 3-5 рд (после утверждения идеи) уходит на уточнения выбранных вариантов идеи.
4-й этап. 5-7 рд выполняется альбом архитектурных решений (АР).
5-й этап. 13-31 рд выполняются остальные жизненно важные разделы, помимо АР. Их разрабатывают, как минимум, 8 универсальных специалистов-инженеров: генпланист-ландшафтник (1-2 рд), конструктор (2-5 рд), электрик-слаботочник (2-5 рд), специалист по воде и канализации (2-5 рд), инженер по отоплению и вентиляции (2-5 рд), сметчик (2-5 рд), газовщик (1-2 рд) и специалист по организации строительства (1-2 рд). При хорошем организаторе все работы инженеры выполняют практически параллельно. Получаем готовую ПД, по которой возможно строить, когда не важно, сколько средств на счетах.
6-й этап. 8-20 рд, после готовности ПД выполняют корректировку инженерных работ по внесению изменений и пожеланий заказчика. На этом этапе окончательно определяются точные наименования и стоимость принятых в ПД материалов и оборудования. Закрываются сотни вопросов, например: тёмный ламинат или светлый паркет в гостинной, пол с обогревом или чугунные радиаторы под окнами; где происходит регулировка воды и отвод канализации.
7-й этап. 5-7 рд архитектор, который первоначально все делал для получения основы объекта, окончательно уточняет все принятые заказчиком и инженерами решения и вносит корректировки в АР.
8-й этап. 2-3 рд после завершения абсолютно всех работ по ПД, готовую ПД распечатывают и фальцуют (собирают) с целью передачи «продукта» заказчику.
Итак, ПД ИЖД - готов!
Его будет возможно согласовать и реализовать (построить).
Сроки и стоимость реализации (строительства) опубликуем в отдельной статье. Сводка расчёта времени на ПД: 5-10 рд на Договор и т. п.; 16-24 рд на АР; 21-51 рд на инженерию; 2-3 рд на распечатку и фальцовку. Итого: от 44 до 88 рд на разработку ПД, срок разработки которой всегда зависит от желания заказчика взаимодействовать с разработчиками ПД и быть всё время на связи, пока разрабатывается ПД.
Стоимость ПД ИЖД для Москвы и МО:
Общий расчёт:
80 тр / 22 рд = 3,64 тр за один рд, 3640 х 44(88) рд + 100% = 320(641) тр. Подробный расчёт:
Стоимость 1 (одного) рабочего дня специалиста по проектированию = 80000 / 22 = 3640 руб.,
где:
80000 - среднемесячная з/пл специалиста по проектированию в руб.;
22 - среднее кол-во рабочих дней в 1 месяце.
Стоимость 1 проекта = 3640 х 44(88) + 100% = 320000(641000) руб.,
где:
3640 - з/пл специалиста за один рабочий день;
44 миним. количество рабочих дней, необходимое на разработку ПД;
88 макс. количество рабочих дней, необходимое на разработку ПД
100% - надбавка на 1 ПД, которая включает производственные накладные расходы (административные расходы и амортизацию оборудования, з/пл помощников, директора, бухгалтера, уборщицы, налоги, аренду, покупку оборудования, ремонт, расходные материалы и т. п.).
Стоимость ПД ИЖД в регионах со ср. з/пл специалистов в 40 тр:
Общий расчёт:
40 тр / 22 рд =1,82 тр за один рд, 1820 х 44(88) рд + 100% = 160(320) тр.
Подробный расчёт возможно выполнить, подставив цифры по примеру расчёта, выполненного для Москвы и МО.
При разработке (переработке решений) «типового» ИЖД (существующая ПД) стоимость переработки, которая должна провестись с целью привязки дома к территории и учесть основных требования заказчика, составляет 30-50% от первоначального проекта, т. е.:
от 96(160) тр до 192(321) тр в Москве и МО,
и от 48(80) тр до 96(160) тр в регионах.
Из предложенного расчета видно, что стоимость затрат на ПД ни при каких обстоятельствах не может быть 12-30 тр, даже в регионах и с учетом, что ваш ИЖД был «типовым».
Если имеется такое объявление, его разместили обманщики. И помните, что взаимодействие центра с регионом без затрат на командировку – невозможно.
Кстати, один специалист, например, архитектор или конструктор, заработает на одном таком индивидуальном проекте от 8 тр до 32 тр за 2-6 месяцев работы.