Можно сказать, что почти все россияне работающие и намеривающиеся купить квартиру или другую недвижимость, в курсе, что у нас можно получить налоговый вычет. Но есть некторые нюансы, о которых не все знают.
☑️ Личный кабинет налогоплательщика.
Конечно это необязательно, но точно в тысячу раз удобнее. Это официальный инструмент, который можно подключить один раз пометив налоговую. Далее появляться там уже не нужно. Все заявления, стандартные или в свободной форме подаются из кабинета, документы загружаются сканы. Все очень удобно.
☑️ Выделение доли детям в недвижимости и продажа
Наделяю детей, долями в квартире многие не задумываются, что последующая продажа будет легкой и платить налог не надо. Но это ошибка. Право детей на собственность возникает сразу после ее оформления и налог они обязаны платить. Но так они не совершеннолетние, то это право перекладывается на вас. Обязательно при покупке прописывайте размер детской доли, она не обязательно должна быть равной вашей.
☑️ Занижение стоимости.
Налоговая в праве и пользуется этим правом вызвать продавца и покупателя, если выявит , что продавец занизил стоимость. А покупатель будет соучастником.
☑️ Ошибки в расписке
Если вы за квартиру расплачиваетесь наликом, то в расписке должна стоять сумма без ошибок, что цифрами, что прописью. Если вы ошибетесь даже ноликом, то налоговая будет принимать для вычета сумму меньшую.
☑️ Платежные документы
Не выкидывайте платежные документы, ни на открытие счета, ни расписки, все-все обязательно сохраняйте. Где-то банк забудет печать поставить или еще что-то, как говориться "без бумажки, ты какашка".
☑️ Вернуть деньги в налоговую
Даже спуска несколько лет, налоговая может заставить вас вернуть деньги. Если докажет, что вы незаконно воспользовались налоговым вычетом и обманули государство.
☑️ Покупка у застройщика
В браке на налоговый вычет могут претендовать оба супруга. Надо только составить договор между собой, что жена дала деньги на покупку квартиры и дала поручение оплатить ее. Это в случае если плательщиком был муж.
☑️ Налоговый вычет за проценты по ипотеке
Если у вас зарплата и соответственно налоговые отчисления маленькие, то вы можете очень долго получать вычет. И например, через 20 лет банк может не предоставить вам какие-либо справки, поэтому собирайте платежки по уплаченным процентам