Коротко и ясно, расскажу об основных стратегиях инвестирования в посуточную аренду:
💎 Купить квартиру и сдать в аренду. Можно купить как вторичку , так и в строящемся доме. Важно выбрать верную локацию с удобной транспортной доступностью. Но это не всегда главный фактор.
💎 Купить квартиру и сдавать посуточно. Обычно выгоднее от долгосрочной аренды раза в два. Но для этого надо промониторить рынок и выбрать объект, на который будет спрос.
💎 Купить квартиру на этапе котлована и продать уже в сданном доме. Доходность может быть от 20 до 50% за период строительства. Но здесь высоки риски с тем, что застройщик обанкротиться.
💎 Купить квартиру пустую. сделать ремонт готовый к проживанию. Но здесь много не заработать, так как у всех вкусы разные и можно не угадать с объектом и возможно будет сложно продать. Но все возможно.
💎 Купить трехкомнатную квартиру в центре города и разделить на маленькие студии (далее уже продать, сдать в долгосрок или краткосрок). Не забудьте прочитать закон Хованской и не устраивайте хостелы в жилых домах.
💎 Купить убитую квартиру, сделать ремонт и наладить сдачу посуточно и продать уже как бизнес-проект. С расчетом вложенных средств и сроком окупаемости.
Обязательно сделайте расчет, если используете ипотечные средства (сейчас выгодные условия) всегда имейте запасной путь, вдруг застройщик не сдаст во время объект, или на аренду не будет нужный спрос, или этап продажи затянется.
