Вынужден вернуть аванс, в размере 260 000 руб. Это и была моя комиссия.
Со слов хозяйки, она покупала эту квартиру не в браке. Была уже в разводе. Показывала решение суда о разводе за несколько недель до покупки квартиры. То есть, квартира была куплена после решения суда о разводе. Все правильно, и продавать можно без согласия бывшего мужа.
Остальные подробности выяснились при подготовке документов для сделки. Штамп в паспорте, о разводе, стоит на месяц позже покупки квартиры. То есть суд их развел, но в законную силу решение вступило спустя месяц. Тогда и был поставлен штамп в паспорт. Фактически она купила эту квартиру находясь в браке. Собственно это не является препятствием для сделки. Принести согласие бывшего мужа и все. Но она считает, что покупала квартиру без него и он не должен претендовать на половину в её собственности, хотя по закону и может.
В общем сделка рассыпалась, покупатели расстроены, риэлтор тоже.
ПС.Продать такую квартиру можно и без согласия бывшего мужа, по доверенности например. Но бывший муж, потом, если узнает, может оспорить сделку.