Безудержный рост или падение – эксперты ответили на вопрос, что ожидает рынок недвижимости в следующем году.
По данным консалтинговой компании PwC, подавляющее большинство экспертов считает, что в следующем году Россию ожидает стагнация на рынке недвижимости в 2020 году. Таких оказалось 63%. 14% процентов респондентов ждут не только застой, но и падение рынка.
Также аналитики предполагают, что в 2021 году с рынка уйдут мелкие застройщики, так как строить по договорам долевого участия уже будет нельзя. Надо будет работать с помощью проектного финансирования. Государство пошло на это, чтобы избавиться от обманутых дольщиков. Однако банковские деньги для застройщиков будут дороже, чем деньги дольщиков. В итоге произойдет укрупнение рынка, мелкие компании не выживут, а стоимость квартир увеличится.
Это подтверждают слова вице-премьера Виталия Мутко. Чиновник заявил, что только 20% застройщиков работают по новой схеме – с помощью эскроу-счетов.
В этом году за 10 месяцев 2019 года в России введено 55,1 млн кв. метров жилья. Это больше, чем за аналогичный период 2018 года на 7,4%. Однако через год-два рост ввода жилья замедлится, так как снижается количество разрешений выданных застройщикам.