⚠️В наибольшей группе риска оказываются квартиры, сроки владения которыми (после вступления в наследство), составляют менее 3 лет⚠️
⠀
❔С чем может столкнуться покупатель такой квартиры:
⠀
📌 Появление наследников, пропустивших шестимесячный срок, заявивших о своих правах на наследство.
⠀
📌 Возможны притязания лиц, пропустивших установленные законом сроки, которые имеют права на долю наследства в обязательном порядке: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители или супруг/а, а так же его нетрудоспособные иждивенцы.
⠀
📌 Наследодатель мог дать распоряжение относительно лиц, за которыми закреплено право проживать в квартире, а продавцы могут умолчать об этом факте.
⠀
📌 Есть риск признания продавца недостойным наследополучателем уже после продажи недвижимости.
⠀
📌 Наследство оформлено без выделения супружеской доли.
⠀
📌 Завещание признается недействительным по разным причинам.
⠀
👩💻В случае, если вы приобретаете квартиру принадлежащую собственнику на основании наследования, никто не даст вам гарантий, что в будущем вы не столкнетесь с вышеперечисленными проблемами, особенно если срок владения квартирой не велик⚠️
⠀
📃Юридическая практика в подобных ситуациях в основном на стороне добросовестного покупателя, но на мой взгляд лучше выбирать наиболее юридически прозрачные объекты и спать спокойно🏛📚
⠀
Самыми безопасными считаются договора приватизации (при условии тщательной надлежащей проверки) и купли-продажи, но о них уже в других постах👩💻😉 ⠀