Продолжаем тему "Как начать строить дом и не быть обманутым". Первая часть статьи ЗДЕСЬ
Итак, самый верный вариант это ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ! Обращаясь в разные компании с готовым проектом, вы лишаете их возможности «маневрировать», прибавлять, убавлять, "облегчать", «улучшать» и прочие чудеса!
Только в этом случае все компании, будут считать одно и то же, один проект, до последнего бревнышка! И тогда разница в цене будет объективной!
Конечно, каждая компания предложит сразу разработать Проект, и бесплатно. Ну как бесплатно: сначала платите, потом эти деньги, в случае заключения Договора, идут в зачёт. Но я лично я ни разу не видел ни одного хоть слегка бесплатного проектировщика, все, гады, зарплату требуют! И вы, так или иначе, проект оплатите!
Так как же действовать с умом?
- Желательно ознакомиться хоть поверхностно с типами материалов для строительства. Чтобы в офисах компаний при консультации просто получить ещё одно мнение.
- Да и вообще, вникнуть в тему хоть немного. Осведомлённый заказчик сразу дисциплинирует продавцов, становится понятно что это не полный ноль, которому отгружай что хочешь. Благо ресурсов для этого много, как и этот канал, и многие другие.
- Конечно, у каждого индивидуальные требования, но мы рекомендуем сначала поискать проект в интернете, или тот который подойдёт, или тот который можно взять за основу и адаптировать под себя. Можно и самому с нуля нарисовать, но часто люди которые не имели дело раньше с этим, не все учитывают, забывают, например бойлерная, место под лестницу на второй этаж и т. д.
- Разработать проект. Лучший вариант: заказать его у квалифицированного независимого проектировщика, у которого не будет цели ни завысить, ни занизить вам объём, а просто начертит исходя из всех параметров: надежность, рациональность и так далее. Именно с ним, а не с менеджером компании, вы можете обсудить изменения, рационализацию проекта, ТЭП (технико-экономические показатели): высоту этажей, площади помещений, количество и размеры проемов и прочее.
Оговорюсь что я говорю не о проектах с сложными АР, КР и прочими разделами, с 3D-визуализацией и красочными картинками. Да, это красиво, и было бы грамотно, но такие проекты стоят дорого!
Но если вы строите обычный частный дом, баню, то вполне можно обойтись проектом в К3-Коттедж (все деревянщики работают в ней). Это узкозаточенная прога, но в этом деле ей нет равных. И, да, она больше техническая, и у нее меньше "дизайнерских" возможностей чем у той же АрхиКад, но обычно их хватает с головой. Листайте картинки
Но прелесть такого проекта не в этих картинках, а в том, что за любой картинкой - целый набор технической информации, параметры каждой детали, и вся необходимая информация для производства и монтажа. Листайте
Типичный такой проект содержит:
- Визуализация: это картинки, это для вас. Вы можете увидеть вид дома в целом, высоты этажей, расположение проемов и прочее, прочее.
- Объём материалов: только полностью готовый проект даст точный объём всех материалов: стенового, пиломатериала, площадь кровли, площадь стен, и др. Этот пункт нас интересует больше всех!
- Вся необходимая информация о площади кровли, площади стен и прочее. Это нужно для расчета кровельного материала, расчета количества краски, отделочных материалов и т. д.
- Документы для производства: по этим документам любое производство произведёт домокомплект, именно по заданным параметрам и никак иначе! Это тоже избавляет покупателя от споров и обмана насчет объемов, диаметра, и т. д.
- Схемы для монтажа: с ними все ясно, это как со сборкой мебели, только горааааздо сложнее.
Но главное: получить полноценный подобный проект можно от 5 000 руб, если это небольшой домик или баня. Проект среднего дома можно сделать за 10 000-15 000.
Согласитесь, не такая уж большая сумма, когда речь о таких серьезных задачах. Там более, что это позволит сэкономить гораздо бОльшую сумму!
P.S. Я не являюсь ни сотрудником К3-Коттедж, ни, тем более, АрхиКад и ничего не рекламирую! Просто я работаю в этой программе и по моим проектам построено несколько сотен домов.
Вот и все что я хотел сказать по этой теме. Стройте с умом!
Гид по всем статьям канала
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
Не забудьте поставить автору Лайк и ПОДПИСАТЬСЯ! Вам не сложно, а нам приятно!))