Деревянные и шлакоблочные дома составляют менее 1% и менее 2% многоквартирного жилого фонда Екатеринбурга соответственно. Однако их снос идёт столь неспешно, что если будет продолжаться прежними темпами, то ликвидация старых деревянных двухэтажек затянется на 32 года, ещё 69 лет будет продолжаться снос шлакоблочных домов-бараков. Такую информацию в ходе Рождественского саммита Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) озвучил руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
— Сегодня часто говорят, что надо строить больше, чтобы обновлять жилой фонд, — говорит эксперт. — Но по-факту обновления не присходит. Объём сноса старого жилья составляет менее 1% от объёмов ввода нового.
В Екатеринбурге выводится из эксплуатации порядка 8-10 тыс кв. м. устаревшего жилья в год. Если динамика не изменится, то старые двух-трёхэтажки исчезнут из города примерно через сто лет. После чего можно будет начать убирать хрущёвки (сегодня их доля в жилом фонде города 12%) и пяти- и девятиэтажные брежневки (16% жилого фонда Екатеринбурга).
Сам Михаил Хорьков подчёркивает, что предложенный им столетний сценарий будет реализован только в случае если темпы сноса устаревшего жилья не будут увеличены. Собственно, сама эта математическая модель была создана, чтобы наглядно продемонстрировать необходимость скорейшего решения проблемы обновления жилого фонда.