Объем предложения в самых высоких новостройках столицы с начала текущего года снизился более, чем на треть! А количество небоскребов с квартирами и апартаментами в открытой продаже уменьшилось почти вдвое: с 14 до 8.
По итогам ноября в старых границах Москвы продавалось более 182 тыс. кв.м жилья в комплексах высотой от 40 этажей и выше, подсчитали специалисты Capital Group. Больше всего лотов в высотных новостройках Москвы предлагается в Центральном округе – 65% нового предложения в сегменте, в первую очередь за счет предложения в проекте Москва-Сити. На втором месте - СЗАО (15% лотов), на третьем - СВАО (13%).
Спрос на квартиры и апартаменты в небоскребах, строящихся в Москве, за 11 месяцев вырос на 31%. Стоимость жилья в них за тот же период увеличилась на 20%, как за счет структурных изменений предложения, так и ввиду прямого повышения цен. По итогам ноября средневзвешенная цена 1 кв .м в рассматриваемом сегменте составляла 414,9 тыс. рублей. При этом «квадрат» в апартаментах стоят даже дороже, чем в квартирах: 516 тыс. против 334,7 тыс. рублей. Доля квартир в новом предложении жилья в небоскребах Москвы составила более половины, 56%.
«Спрос на квартиры и апартаменты в небоскребах, безусловно, будет расти, - уверен коммерческий директор CapitalGroup Петр Исаев. - Девелоперы постепенно учатся строить высотные проекты в иных бюджетах, снижая для покупателя стоимость входа в проект. Этот тренд существенно расширяет целевую аудиторию проектов: уже не только комьюнити экономически активных молодых ТОП-менеджеров, но и аудитория со средним доходом, с использованием финансовых инструментов, оценивает формат как привлекательный».