❓Стоит ли покупать квартиру, собственник которой находится в другом городе (стране) и оформил доверенность на третье лицо для продажи квартиры?
⠀
📚Каким рискам подвергается покупатель и что необходимо проверять при проведении сделки купли-продажи по доверенности?📊
⠀
📌Первое что необходимо проверять в таком случае - это саму доверенность, не была ли она отозвана?✔
⠀
📌Внимательно проверяем текст доверенности, паспортные данные третьего лица и его паспорт. Присутствует ли на сделке действительно тот человек, которому доверяют продажу недвижимости? Проверяем адрес объекта продажи, так же нотариуса выдавшего доверенность и его лицензию✔
⠀
📌Спрашиваем у третьего лица, какова причина отсутствия собственника, почему он не может приехать на сделку?✔
⠀
📌В наше время, в эпоху современных технологий, возможно связаться с собственником по видеосвязи, сверить его внешность с фотографией в паспорте и паспорт с данными в доверенности✔
⠀
🤓В моей практике были случаи, когда покупатель оплачивал билеты на самолет собственнику, чтобы купить квартиру не по доверенности, а на прямую у собственника.
⠀
⚠️В любом случае - покупка квартиры по доверенности большой риск, лучше предложить собственнику оплату авиабилетов на день сделки, чем в итоге оказаться обманутым мошенниками⚠️ ⠀
Будьте аккуратней и работайте только со специалистами😉👌🏼🏠