📝При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости существует залоговая сумма, которая вносится при подписании предварительного договора купли-продажи (далее ПДКП), чаще ее называют авансом, реже задатком, крайне редко это залог.
⠀
📚Аванс, задаток и залог📚
⠀
Порой покупатель не видит разницы между этими определениями, и рискует потерять свои деньги, в случае отказа от покупки.
⠀
В чем же разница?
⠀
👩💻Давайте разбираться!
⠀
📚Аванс и задаток являются формами предварительного платежа, залог же определяет материальные объекты, которые покупатель передает в собственность продавца в качестве обеспечения гарантий сделки.
⠀
📌В сделках с недвижимостью в основном распространены аванс и задаток📌
⠀
🤓В случаях, если сделка купли-продажи недвижимости не состоится, не важно по чьей вине, то платеж, внесенный в качестве аванса, возвращается полностью.
⠀
📚Задаток же подразумевает штрафные санкции в случае срыва сделки:
- Если сделка не состоялась по вине покупателя, то он теряет задаток.
- Если сделка не состоялась по вине продавца, то продавец возмещает покупателю задаток в двойном размере.
⠀
💰При внесении задатка продавцу, необходимо его обязательно прописывать в ПДКП как "ЗАДАТОК", в противном случае деньги будут считаться авансом.