Россияне будут платить в 3 раза больше налог на недвижимость, материнский капитал будет увеличен, а собственность будут регистрировать по-новому.
С началом нового года в силу вступают различные изменения, касающиеся разных сфер. Для владельцев недвижимости правительство также припасло нововведения.
Налог на недвижимость
С нового года 2020 года заканчивается переходной период, предусматривающий правила определения налога на недвижимость. Теперь он не будет зависеть от инвентаризационной оценки, а от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Переоценка кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в пять лет, однако изменить внесённую в реестр цену возможно подав заявление в комиссию по разрешению споров или через судебную инстанцию.
- Ставка налогообложения в 0,1% применима для недвижимости, относящейся к жилому фонду и строениям хозяйственного назначения.
- Ставка налогообложения в 2% применима для коммерческой или административной недвижимости, а также объектов стоимостью выше 300 миллионов рублей
- Ставка налогообложения в 0,5% применима остальных типов недвижимости.
Местные власти в каждом субъекте могут уменьшать ставку до нуля или наоборот увеличивать ее. Правила исчисления налога на недвижимость в зависимости от её кадастровой стоимости повышает размер налога в среднем в три раза.
Регистрация недвижимости по-новому
С 1 января 2020 года начнет действовать новый принцип регистрации недвижимости. Нововведения относятся к собственникам земельных участков. Регистрировать участки будут те, кто не прошёл межевание. По старым правилам, владельцы наделов вправе самостоятельно определять размеры объектов.
В настоящее время межевание осуществляется только в тех случаях, когда осуществляется продажа земельного участка, дарение имущества иным лицам, застройка личной территории.
Материнский капитал увеличат
С нового года будет проиндексирован материнский капитал. Теперь его размер увеличится на 3,8% до 466 617 рублей. В Пенсионном фонде на эти цели предусмотрено около 325 миллиардов рублей.
Материнский капитал выдается семьям, в которых родился второй ребенок. Программа работает с 2007 года. Субсидия индексировалась ежегодно, но в 2016 году было подписан документ о приостановлении индексации до 2020 года.
Минимальный срок владения жильем
С 2016 до 2020 года установлено, чтобы освободить от налогообложения доход от продажи квартиры, она должна находиться в собственности не менее пяти лет. С 2020 года срок сокращается до трёх лет, но не для всей недвижимости.
Объекты можно продать по пришествию трех лет и не платить НДФЛ, если:
- право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником;
- право собственности получено в результате приватизации;
- право собственности получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
- С 2020 года вводится новое условие – если недвижимое жилье является единственным.
- Но если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет. А при покупке новой квартиры в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит тоже 3 года.
Всех бизнесменов обяжут платить налог на имущество
На данный момент пользователи спецрежимов (УСН, патент, ЕСХН) налог на имущество юридических лиц не платят. Теперь налог на имущество по кадастровой стоимости нужно будет начислять по всей недвижимости, если у нее определена такая стоимость.