Как я уже писал ранее, имея четкое понимание того, что в Крыму я хочу жить именно в Симферополе и только в своем доме, а не в квартире, я серьезно озадачился поиском того самого участка под строительство. После переезда в Крым, я поселился временно на съемной квартире и начал методично объезжать все населенные пункты вокруг города в радиусе 5 км, надеясь найти участок, который отвечал бы моим требованиям и бюджету. Методично, день за днем. Вечером планировал маршрут, утром садился за руль и наматывал сотни километров вокруг города. Смотрел, записывал, фотографировал, общался с жителями, вечером приезжал домой анализировал собранный материал, прикидывал перспективу развития той или иной локации, штудировал сотни объявлений о продаже участков в интернете, снова намечал маршрут на следующий день и так по кругу. Не буду перечислять населенные пункты, которые я пересмотрел, они меня все не устроили по разного рода причинам. Но спустя некоторое время я уже более или менее начал ориентироваться в пригородах Симферополя и общая картина становилась все яснее и круг поиска становился все уже. В итоге осталось одно место, которое устроило меня полностью и теперь осталось найти в нем участок. Сегодня я расскажу вам про дачный массив "Живописное", на котором я и остановил свой выбор. Если вы откроете карту, то увидите что в пригороде Симферополя есть два населенных пункта под таким названием. Овалом я обвел на карте именно дачный массив "Живописное", который находится в 5 км от города, где я и купил тот самый участок в 4,5 сотки за 350 тыс. рублей.
Теперь подробнее о самом дачном массиве. В свое время , еще при СССР тут выделяли участки сотрудникам и рабочим различных предприятий города. По названию кооперативов, а их в массиве более 10, можно понимать примерно от какого предприятия выдавалась земля. Это очень старый дачный массив , ему более 30 лет. В связи с этим, большинство жителей уже возвели полноценные , капитальные дома и живут в них круглый год.
Есть просто участки с садовыми домиками или бытовками, есть и абсолютно пустые участки со взрослыми деревьями. Именно такой участок мне повезло найти. На участке не было капитальных строений, а лишь металлическая бытовка 2Х2 метра, деревянная беседка, и бак для воды на 6 кубов. Был заведен свет на участок 1 фаза 220в, которую я позже переделал на 3 фазы в 380 вольт и 9 квт мощности. Вот фото моего участка в момент покупки.
Из документов на участок у прежнего владельца была только членская книжка. Процедура переоформления заняла 10 минут. Прежний владелец написал заявление о выходе из кооператива, а я о вступлении в члены кооператива. Заплатил вступительный взнос 15 тыс руб, членский взнос 1500 руб, подписал еще какие то бумаги и стал владельцем участка по членской книжке. Тогда и до сих пор сейчас это очень распространенный способ покупки земли. Иногда других вариантов просто нет, в силу того, что не все еще успели оформить землю по российскому законодательству. С владельцем оформили договор купли продажи у нотариуса, там же зафиксировали оплату. Далее ждем пока кооператив оформит общие границы и будем подавать на приватизацию и дачную амнистию.
Итого имеем 4,5 сотки за 350 тыс. рублей участок земли в дачном кооперативе ( строиться и прописываться можно) в 5 км от города, с муниципальным транспортом каждые 15 мин (остановка 150 метров) , продуктовые магазины 5 штук, ближайший 100 метров (есть все необходимое), строительный и хозяйственный магазин, интернет, электричество, летняя вода (35 руб./куб) + пробурил скважину позже.
Кто то может сказать, мол, участок маленький. Я отвечу... Ребята, для строительства дома, гаража и сада с фруктами и цветами с газоном вполне сойдет за такие деньги. За этим не успеваю ухаживать. Осилить бы. Картошку плантациями сажать не собираюсь. Газончик, цветочки и все!
Напомню, что участок приобретал осенью 2015 года и в январе 2016 года приступил к строительству дома. Но об этом я расскажу в другой статье.
Если, кому то мои статьи , что называется "заходят" , то вы можете подписаться на канал и быть в курсе новых публикаций.
