Друзья, Всем привет!
Часто поднимается вопрос – может ли риэлтор быть эффективным в продаже квартиры и в аренде квартиры.
📌
Недавно разговаривал с риэлтором по продаже квартир. И на мой вопрос про аренду: «А че там. Посмотрел цены в ЦИАНе. Сфоткал. Выставил. ЦИАН. Авито. Показал. Сдал. Получил деньги. Проще не бывает!» Красота!
Согласен, что такое шло более 10 лет назад. Когда при аренде квартир – снимали как есть. Очереди перед подъездом. Фотографировать было не обязательно. Про хоум-стейджинг – никто не слышал. И слышать не хотели. Особенно владельцы.
📌
Сейчас. Для успешной сдачи в аренду и привлечения наиболее лояльных арендаторов в короткий промежуток времени – необходимо подготовить квартиру к аренде. И подготовить тщательно. С умом. С деталями и мелочами.
Фотографировать не смартфоном, что сейчас получается уже прилично. А позвонить Жене Шпонько в «Семь углов». Чтобы мастер-фотограф интерьеров создал фотошедевр. Потом ты сделал яркое притягивающее описание без: «сдаетСЯ», «только славян», «торг», «шикарная» и подобной дичи по шаблону «как у всех».
📌
А потом отсеял на телефоне: туристов, сомнительных, непонятных и просто неприятных.
Чтобы арендатор увидел и захотел. Захотел сразу. Без торга. Без «подумаем», без «посмотрим ещё другие квартиры».
📌
И потом кульминация – ПОКАЗ. Центральный момент в процессе. Со всеми атрибутами, по правилам яркого и эффективного показа. Выбрал арендатора. Который выразил свою готовность сразу. Или на следующее утро. Который сразу обосновал причину съёма квартиры. Причину съёма квартиры именно в этом районе.
Который ведёт себя достойно и независимо, но выражает лояльность владельцу. Поддерживает первичное общение. И понимает беспокойства и тревоги владельца при подборе арендатора. Понимает причину задаваемых в его сторону вопросов.
📌
Тогда эффективный результат обеспечен. Квартира сдана с первого показа.
А главное – довольны и владелец, и арендатор. А самое главное – они довольны долго – 1-2 года, иногда 3-4. И почти счастливы. Может в этом и есть счастье? И владельца? И арендатора? И риэлтора?
❓
Друзья, как думаете? На сей счет?
#евгенийрыжиков #сдатьквартирумосква #сдатьквартирубыстро #сдатьквартирудорого #какподобратьарендатора #евгенийшпонько #7углов #фотографинтерьеров