Эксперты Urbanus.ru изучили размер среднемесячных ипотечных платежей в районах «старой» Москвы и сопоставили его с арендной платой. Оказалось, что в большинстве случаев снимать жилье гораздо выгоднее, чем покупать его в кредит (по крайней мере, в перспективе 15-20 лет).
В Москве насчитывается 9 районов, где ипотека позволит сэкономить на жилье. Территориально они относятся к центру и северо-западному «вееру» округов (ЗАО, СЗАО, САО).
Однако для 75% районов в «старых» округах Москвы характерна ситуация, когда размер арендной ставки в 1,5-2,5 раза ниже, чем потенциальная сумма платежей по ипотеке.
Это во многом обусловлено историческим background’ом локаций. Так, в Зябликово до запуска ЖК Fresh фактически отсутствовала застройка современного типа.
Свиблово появился на девелоперской карте несколько лет назад, когда началось строительство LIFE-Ботанический сад и Silver. Район Аэропорт ориентирован на коммерческую, спортивную и научную инфраструктуру. Жилье занимало ограниченную часть его площади.
В центральных районах Москвы обслуживание ипотеки может быть в 3-4 раза более обременительным, чем аренда.
_____________________________________________
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.
Читайте также:
Ипотека или аренда – что выбрать? 7 нюансов, которые помогут определиться
Это тоже интересно:
__________________________________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
Хотите облегчить себе выбор квартиры в Москве или за ее пределами? Воспользуйтесь нашим рейтингом самых популярных новостроек.
И непременно подписывайтесь на Urbanus — мы знаем всё о жилой недвижимости.