Средняя стоимость комнаты в Петербурге составляет около 1,3 млн рублей. Самые дорогие лоты продаются в Петроградском районе - 3,9 млн рублей, а самые дешевые в Красносельском районе - в среднем за 730 тысяч рублей. Эксперты агентства недвижимости “ДОЛИ.ру” рассказали, как максимально выгодно продать или купить такой объект в Северной столице.
-----------------------------
1) Самый выгодный лот - ВЫДЕЛЕННАЯ ДОЛЯ В 2-3 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ с одним сособственником. Основная перспектива - в том, чтобы договориться с соседом о совместной продаже квартиры. Проведя такую сделку, хозяин комнаты может получить за свое помещение на 50% больше, чем вложил. Кроме того, на этапе переговоров комната может приносить доход от сдачи в аренду.
2) Также можно превратить свою комнату в ОТДЕЛЬНУЮ СТУДИЮ. И хотя реконструкция и согласование объекта влетит в копеечку, но и получить при продаже можно в 1,5 раза больше, чем при покупке.
3) Еще можно ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ЦЕЛИКОМ с возможностью использования в качестве офиса или под другие коммерческие нужды, например, под магазин. Владелец комнаты в таком объекте может получить в 3 раза больше той суммы, которую вложил для приобретения лота.
4) КУПИТЬ КОМНАТУ максимально выгодно можно, когда хозяин хочет подать лот срочно. Зачастую дисконт может составлять от 30 до 50%. Также, если покупатель хочет сэкономить, то ему стоит воспользоваться услугами профессионала, который может “сторговать” 10-20% от первоначальной цены.
